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链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计,截止到9月17日零时,上周(9月10日至9月17日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1267套,环比上涨10.2%,成交面积10.3万平米,环比上涨9.6%,成交均价8827元/平米,环比下降0.4%。
据市国土房管局每日房价数据显示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交558套,环比上涨9.0%,占全市成交总量的44.0%,环比下降0.5%,成交面积4.3万平方米,环比下降7.5%,成交均价11299元/平米,环比下降0.5%。
上周环城四区二手私产住宅成交221套,环比上涨6.8%,成交面积1.9万平方米,环比上涨5.6%,成交均价7532元/平米,环比下降4.1%。
滨海新区上周二手私产住宅成交322套,环比上涨18.4%,成交面积2.6万平方米,环比下降18.2%,成交均价7691元/平米,环比上涨3.9%。
上周远郊区县二手私产住宅成交166套,环比上涨4.4%,成交面积为1.5万平方米,环比上涨7.1%,成交均价为5326元/平米,环比下降1.3%。
链家地产市场部经理李晓炜表示,上周本市中心城区二手私产住宅共成交558套,环比上涨9.0%,占全市成交总量的44.0%,环比微降0.5%。上周南开区仍以成交量142套再次位于市六成交量之首,其中,河东区为上周市六二手房成交量环比增幅最大的区域;价格方面,上周市六成交均价11299元/平米,环比下降0.5%,其中河北区以9880元/平米的价格,环比增幅最大。
水上周边首改人群较集中
链家地产水上公园C组店经理王会梅表示,最近店内成交中,首次改善人群占总成交人数的七成左右,总房值在150万~200万之间,成交户型以大户型为主,成交较为集中的小区为立达公寓与宁盛里。王经理分析,水上附近的房源较少,房龄偏老,而且房型或大或小,而对于首次改善人群来讲,大多青睐大户型。随着城市交通的不断完善以及周边商圈的日益成熟,越来越多的人群选择到此购房,预计未来水上周边会形成供小于求的不平衡供求关系,因此建议购房者,在市场价格较稳定发展阶段内,如在此地段遇到心仪房子,还应尽快出手。