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9月13日,本报C03版报道了《住宅专项维修资金拟上调》的消息。日前,聊城市住建委已正式下发通知,自10月10日起,住宅专项维修资金(俗称“住房维修基金”)就要上调了,为避免多缴钱,很多业主到开发商售楼处排队缴纳维修基金,对于每平方米30元和50元的涨幅,业主表示涨幅高的有点离谱。
17日上午,在阿尔卡迪亚小区售楼处前排起了长长的队伍。“开发商给发短信说10月份要上调住房维修基金,让我们趁着还没上调抓紧时间来缴钱。”正在排队缴钱的业主刘女士说,她早晨8点来的,当时队伍已经排到了大街上。为了加快缴费速度,当天中午开发商加班接受市民缴钱。
在该小区售楼处前贴出了这样的通知,住房维修基金目前收费标准为20元/平方米,自10月10日起未设电梯的多层住宅上调至50元/平方米;设电梯的多层住宅及小高层、高层住宅上调至80元/平方米。据悉,此次调价的范围为聊城市城区(包括东昌府区和经济技术开发区)。
已缴完钱的业主朱女士说,缴完钱后开发商还和业主签了一个保证书,住房维修基金按照合同上约定的面积收取,但不保证能为业主争取到20元/平方米的标准,如果无法争取到,业主只能自行补齐差价。“我们家的房子不到91平方米,按照现在标准需要缴1800多块钱,如果按照新标准将要缴近7300块钱,要多缴纳5500块钱,涨幅高的有点离谱,真希望开发商能争取到老标准。”
能否搭上老标准末班车,得看10月10日前能否办妥所有手续
住宅专项维修资金要上调,市民排队缴费,但能否赶上每平方米20元老标准的末班车,还要看10月10日前能否办妥所有手续。
目前,聊城执行的住宅专项维修资金收费标准是20元/平方米,在开发商交房时向业主收取后缴由房管部门代为管理。按照新出台标准,调整后的首期住宅专项维修资金标准按照不同房屋类型分别为:未设电梯的多层住宅为50元/平方米;设电梯的多层住宅及小高层、高层住宅为80元/平方米。
很多市民想在新标准实施前缴上住宅专项维修资金。“晚了每平方米要多缴60元,80多平方米的房子就要多缴5000多元。”阿尔卡迪亚小区业主杨女士表示很无奈,希望按原标准缴费,不想再补缴。
记者从聊城市住建委房管科获悉,调价通知下发前已缴费的业主,可不按新标准补缴。而是当业主分账户资金余额不足原首期缴存额30%时,再行续缴,续缴分账户资金余额不得低于调价通知规定标准。
对于一些未交房就提前缴纳住宅专项维修资金的开发商,聊城市住建委房管科的相关负责人表示,没有相关法律法规规定不允许提前缴存,但能否搭上老标准的末班车还得看是否能在10月10日之前办妥所有手续。这位负责人解释,2012年10月10日之后,聊城市城区内购房业主在办理房屋入住手续时,要按照调整后的标准缴存首期住宅专项维修资金,只要10月10日之前完成缴纳手续,就在“老标准”的适应期限内。(记者张召旭凌文秀)