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天津市建筑设计 三所执行总建筑师 刘欣做客北方网《楼市精英谈》
主持人:最后几个词都非常的专业,咱们再说点比较实际的,也是广大网友比较关心的问题。像您刚才也说比较新兴的建筑材料也好、技术也好,肯定因为不是特别的普及,所以现在的购买价格包括建筑的购买价格比较贵,包括后期的维修、维护也会比较贵一些,加上现在的开发商大力推广的同时,也会有一些人混淆一些概念,比如说他说我加了很多的绿色材料、外面有很多的绿色面积也好,但普通的老百姓并不是特别清楚绿色建筑到底是如何区分?今天想请刘总给我们普通老百姓介绍一下如何真正区分绿色环保的住宅产品?
刘欣:开发商去推销自己的楼盘打绿色的牌,本身从经营上来说也无可厚非,但老百姓作为使用者应该了解,绿色建筑从国家到天津市都是有一些评价标准的,包括控制项、优选项和一般项,根据这些项有一些打分,如果是绿色建筑毕须有一个评定,国家有一星、二星到三星的级别,如果开发商宣称自己是绿色建筑,大家可以找他要有没有这样的国家认证或者其他的认证。
主持人:会有一个说明书还是?
刘欣:是一个认证,类似奖状的。国家现在比较通用的是参照美国的LEED认证,LEED认证本身是几个级别,包括金级、白金级、银级等等,国家的是一星到三星等等。还有一些材料有可能开发商用的确实是绿色材料,他就打这个称号说自己是绿色建筑,但我们从严格意义角度上讲这个不算绿色建筑,因为刚才也说了有四个要求,现在天津市全国规范来说,公建和住宅全都应该有节能的要求,住宅可能比公建节能要求更高一些,所以我们讲的绿建是一个系统,只满足节能要求只是一方面,这个建筑系统本身各项评下来都符合绿建的标准才能叫做绿色建筑。