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“金九银十”销售旺季已经过半,从市场的运行情况来看,九月本市二手房成交乏力,相比八月成交量环比下降7.4%。业内人士分析,在二手房业主心理价位普遍上涨,购房者观望态度渐增使得九月成交回落。
根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2012年9月天津市二手私产住宅共成交5274套,环比下降7.4%,同比上涨39.9%;成交面积42.7万平方米,环比下降8.1%,同比上涨99.4%;成交均价8828元/平方米,环比上涨0.2%,同比上涨12.5%。从成交情况来看,9月二手房市场成交量未能延续7、8月的上涨趋势。
据我爱我家各门店反馈,8月末至9月这段时间,六成以上的二手房议价空间明显缩小,例如总价120万的房源,5、6月份时议价空间在5至8万,而目前业主表示基本不可议价,甚至部分业主将其房屋的挂牌价格进行上调,普遍上调的比例在8%至10%之间。
我爱我家市场研究中心郭燕表示:“经过7、8月交易活跃度上涨,成交量有所回升之后,二手房业主对市场活跃度的信心增加,心理价位普遍上涨。而面对卖方的价格波动,多数购房者愈加理性,因此使得交易周期延长,造成本月成交量难以上涨。”(记者王宇鹏)