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摘要:随着市场的逐步回暖,“随行就市”成为楼市的逻辑。但据《华夏时报》记者调查了解,不少新盘却一次次与购房者爽约。一面是开发商委屈地称开盘时间“身不由己”,另一面,新盘的开盘价格却节节攀升。
屡次推迟开盘为涨价?
本报记者赵普董映颉北京报道
随着市场的逐步回暖,“随行就市”成为楼市的逻辑。但据《华夏时报》记者调查了解,不少新盘却一次次与购房者爽约。一面是开发商委屈地称开盘时间“身不由己”,另一面,新盘的开盘价格却节节攀升。
新盘长期“潜水”
“我已经关注原香漫谷[最新消息价格户型点评]这个项目好长时间了,它从今年5月份就说要开盘,但开盘时间不断往后推,现在又推迟到10月了。”北京一位购房者张元告诉记者。
看着一次次被推迟的开盘时间,张元心里越来越没底。“原本看上这个项目的一套85平方米的两居,6月份的时候售楼员告诉我们单价在8000元左右,“现在这个价格根本就买不到了。”
记者查阅到,中铁建原香漫谷项目从2011年5月开始进行项目7、8号楼的入市宣传,原定计划今年5月开盘,后来开盘时间依次推至6月、8月、9月、10月。
“我们确实把开盘时间往后推了,一开始是因为7月份北京下暴雨,这个项目在房山,受到一些影响。进入10月份,我们预计整体的楼市环境会更好一些。”中国铁建[简介最新动态](4.87,0.00,0.00%)原香漫谷项目的销售经理告诉记者。
像原香漫谷这样不断推迟开盘时间的“潜水”楼盘并不在少数。记者在走访的新盘项目中发现,路劲世界城[最新消息价格户型点评]、北京城建[简介最新动态](11.05,0.00,0.00%)·世华龙樾、京投快线上林湾[最新消息价格户型点评]等项目都是高喊开盘口号,却迟迟不肯开盘,并通过各种优惠措施吊足购房者的胃口。
其中,路劲世界城最早宣称2011年11月开盘,但是距离这个时间已经过去了近一年时间,至今却仍未开盘。记者曾在9月底以购房者的身份咨询该售楼处的销售人员,得到的回复是,“本月开不了盘,具体时间未定。”
与缓慢的开盘速度相对应的是,项目施工进程却很快,记者在路劲世界城的施工现场看到,计划一期推出的6栋楼基本都已经完成封顶,其中两座甚至外立面都已经完工,相当于现房销售。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,目前购房者渐渐摆脱了5月到8月的恐慌心理,对市场又进入观望状态。开发商想提价却发现市场已经“变脸”,进入一种尴尬的定价境地。楼盘“潜水”主要出于开发商主观意愿。