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昨日,本报报道武汉将启动房屋出租备案全覆盖,未来房东出租房屋不仅要备案,还要缴纳租赁税。该报道被人民网、新华网等多家网站转载,引发众多网友热议。大家最大的担心,是房东借机提高租金。
根据我省现行房屋租赁综合税率,个人出租住房,月租5000元以下将按4%计税。比如,一套月租2000元的住宅,税费为80元/月。那么,未来房东是否会将租金直接涨到2100元?网友“城乡见闻”说:“这是涨租的最佳时机!”
实际上,武汉房租的确上涨较快。今年9月,两居室的平均月租金已达1790元。
对此,21世纪不动产(武汉)市场总监黄蕾认为,对于市场需求量大的中低端房源,一旦收取租赁税,房东很可能将其转嫁给租户。目前,在二手房买卖中,一些强势房东要求买方承担契税、个税等交易税费,预计到租房环节,可能也会出现类似情况。
在国内,武汉的房屋租赁税率并不高,部分城市月租2000元—5000元的住宅,税率达6%。但是,有的城市同时规定,月租800元以下的,可向税务机关提出减税申请。网友希望武汉也设立减、免税门槛。
对此,省地税局有关负责人表示,对个人将房屋租赁给学校、医院等公益机构的,可以免税。对于网友们的呼声,税务机关会认真收集、分析,尽快作出答复。