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随着滨海新区开发开放步伐不断加快,大批企业入住,吸引了不少应届毕业生与外来员工落户新区。而大量企业单位的入驻将带来员工住房的刚性需求。为此,滨海新区的保障房建设受到人们的关注,特别是保障性住房中的蓝白领公寓——这一新兴住宅,更是成为众多刚需置业者的首选需要。
外来蓝领众多
保障房建设不容缓
据滨海新区规划和国土资源局提供的数据显示,2000年,滨海新区外来人口占总常住人口的比例不足15%;而至2010年年底,外来人口已达130万,占比超过50%;预计到2015年,外来人口将达到约450万人。据不完全统计,在滨海新区常住外来人口中,60%为产业工人,24%为建筑和环卫工人,11%从事个体经商和第三产业,5%是技术与管理人才。外来蓝领工人在整个新区的职工比例中占绝大多数,而他们的居住问题也加速了滨海新区保障房建设的步伐。
日前,记者在采访中从滨海新区保障性住房管理中心获悉,截至目前,今年新区开工建设保障性住房项目包括:公共租赁住房、限价商品住房和经济适用住房等保障性住房项目19个,开工面积超3.8万套,超出年初计划3.7万套目标。而蓝白领公寓一经推出便受到刚需置业者的认同。
蓝白领新型公寓
麻雀虽小五脏俱全
蓝领公寓是指人均建筑面积大于6平方米、小于8平方米;白领公寓人均建筑面积控制在30平方米以内、单元式套型面积不大于60平方米,机动车按居住人口的20%考虑,非机动车按居住人口的30%考虑。且公寓每层应设有盥洗室、卫生间、公共洗衣房和活动室。
白领公寓要求配套建设室外小型运动场和公园,套内设含有洗浴设备的独立卫生间,设置厨房或具备厨房功能的专用区域,要提供有线电视、电话和宽带接口,预留洗衣机位置。蓝白领公寓的公共服务设施均将根据周边社会化服务设施配套情况安排,确保居住者在包括餐饮、购物、文化、金融、医疗、健身、理发美容、洗衣等各方面的需要。蓝白领公寓只租不售与所属功能区内企事业单位签订劳动合同的员工均为服务对象。
以天河蓝领公寓为例,作为滨海新区自政府出资建立全国首座供流动人口居住蓝白领公寓至今,经过多年发展,公寓设置超市、理发厅、洗浴室、餐厅、多功能厅、警务室,并配备专职民警、辅警和协管员,组建治安巡逻队,以每月120~150元的低廉收费标准吸纳了几十万外来建设者。投资模式已由原来单一的政府出资转变成“政府投资对外运营”“企业投资对外运营”和“企业投资自建”三种类型。截至目前,滨海新区共建成蓝领公寓和建设者之家23座。2011年出台的《滨海新区蓝白领公寓规划建设管理办法》,也使得蓝白领公寓对于其居住者提供了更多安心与保障。
蓝领公寓优势众多
备受刚需置业者喜爱
汽修师傅赵先生就是最早一批住上蓝领公寓的住户,用他的话说,“住在蓝领公寓让我的生活变得非常简单,每天只需要想着上班的事,生活中的琐事完全不用操心。”
赵先生所住的开发区国翔公寓是滨海新区最大的蓝领公寓,拥有五栋楼,入住人数最多可达1.5万人。“我住的是一个四人间,房里有单独的卫生间,24小时热水,每天回来都能洗个舒服的热水澡。”今年年初到单位上班前,赵先生还一度担心居住的问题,想着自己租房花费肯定很高,没想到一入职公司就给他安排好了公寓。“四人间的费用是每月1200元,平摊到每个人身上才300元,这部分租金也由公司负担,我不用掏一分钱。”
据赵先生介绍,蓝领公寓内有电视、空调和网络接口,家具摆设就像大学宿舍一样,上面是床下面是桌子。如果觉得公寓内的网速慢,楼下还有网吧可以上网。此外,超市、医务室、通信店等在公寓外几百米的范围内都能找到,蓝领公寓就像一个小社区一样,各种配套设施一应俱全。