|
||||
近日,成都搜房网公布成都楼市第三季度数据。随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善,积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放,成都楼市成交量平稳回升,在7、8月成交量一反“淡季传统”创今年新高。
数据显示,2012第三季度成都主城区商品住宅成交267.03万方,环比增长25.55%,同比增长91.61%。成交套数方面,第三季度共成交商品住宅27634套,环比涨22.02%,同比增长89.68%。二手住宅第三季度成交17358套,环比上涨25.73%,同比上涨128.75%,成交面积1571538.9平米,环比下降18.78%,同比上涨129.97%。
从数据可以看出,自调控近两年后,在年初刚需不断释放后,被一再压抑的改善性需求到了释放的边缘。无论市场如何波动,政策一再调控,购房者改需性需求的购买力最终还是开始逐渐释放。承接继续入市的刚性需求,住宅市场在传统淡季出现成交高潮。
在限购、限贷等调控措施持续实施的大环境下,一方面购房者观望行为并不少见。另一方面,在市场回暖的环境下,开发商对优惠幅度缩窄,并出现提价的情况。让整个市场一直处于“拉锯”状态。