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杜女士:我买完房准备结婚用,近期可能先不住,物业公司要求我缴纳物业费,我不明白,请问这费用到底该不该交?
市物业管理办公室:按照《天津市物业管理条例》规定:物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用,由开发建设单位承担。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费,由业主承担。
但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业管理服务费的,由开发建设单位承担。物业管理区域内未售出空置房屋的物业管理服务费,由开发建设单位交纳。也就是说,空置房屋不论是业主的还是开发建设单位的,都应该缴纳物业费。究其原因,物业管理是对房屋共用部位及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动,不是对业主的自用部位进行管理和服务。