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北京住建委网站公布的网签数据显示,截至10月29日,北京市二手住宅网签总量为9917套,与9月份同期相比下跌了20.5%。这是自今年7月份以来北京二手住宅网签量连续第三个月下跌。
二手房成交量下跌的同时,房价也有所松动。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京二手住宅成交均价为23216元/平方米,与9月份的房价相比下跌了1.2%,这是自年初以来北京二手房月度成交均价年内首度回落。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,尽管二手房价冲高回落,但是由于跌幅很小,房价回落的区域又都在近远郊区县,所以购房人对房价下跌的感觉并不明显。
胡景晖表示,年底时一些业主迫于出售压力,下调房屋报价,增加了议价空间。他预计,11月份北京楼市或将迎来一轮交易的小高潮。部分二手房小业主在年底会面临各种资金压力而降价出房。但总体来看,11月份的交易量反弹幅度有限,不可能超过7、8月份的单月交易量。