摘要：“金九银十”楼市成色不足已成业内共识，具体成交情况如何？11月国内楼市又将走向何方？接受新华08网记者采访的业内人士表示，10月楼市成交量环比递减，市场观望氛围较浓；11月楼市成交量或小幅反弹，但不会有大起色，价格总体趋稳。

　　“金九银十”楼市成色不足已成业内共识，具体成交情况如何？11月国内楼市又将走向何方？接受新华08网记者采访的业内人士表示，10月楼市成交量环比递减，市场观望氛围较浓；11月楼市成交量或小幅反弹，但不会有大起色，价格总体趋稳，不排除个别地区个别项目出现小幅回落。

　　北京：金九银十成交量环比前两月下调23%

　　以金九银十期间北京的成交来作一说明。中原地产市场研究部统计数据显示：2012年的银十，新建住宅签约9812套，环比9月份下调了10.6%。金九银十合计总新建住宅签约套数为20783，环比7-8月创下的年内最高值下调了21.5%，而同比2011年同期的10734套则上涨了93.6%。

　　2012年的银十，二手房住宅签约11449套，环比9月下调了9%。金九银十合计二手房住宅签约套数为24029套，环比年内创造最高点7-8月的31416套下调了23.5%。同比2011年同期的16012套则上涨了50.1%。

　　综上所述，北京金九银十的住宅总成交为4.48万套，环比7-8月的高点5.79万套下调22.6%，而同比2011年金九银十创造的26746套低点则上涨了67.5%。

　　中原地产研究部总监张大伟分析认为：金九银十成交量下滑有以下几方面原因：1、虽然12年金九银十成交量相比之前的高峰7-8月下调了22.6%，但同比依上涨近7成，单月成交量也处年内高位。2、热门供应项目减少，2012年的市场最高点出现在往年的淡季7-8月，在9-10月，整体市场开发商供应不积极。3、大部分开发商在上半年的以价换量后都完成了全年销售业绩，整体资金情况好转，目前多调高售价，控制销售速度。4、政策未继续松动。5、价格的持续上涨使得观望氛围浓重。

　　核心提示：接受新华08网记者采访的业内人士表示，10月楼市成交量环比递减，市场观望氛围较浓；11月楼市成交量或小幅反弹，但不会有大起色，价格总体趋稳，不排除个别地区个别项目出现小幅回落。

　　地产三季报120家房企8成业绩飘红有三大原因

　　10月31日，地产板块三季报披露正式“收官”，近120家房企超8成业绩飘红，整体市场有好转。

　　“招保万金”四家的房企作为房地产的龙头企业业绩备受瞩目。根据三季报，这四家房企的业绩无一例外，都出现了飘红的状态。其中三季度单季的业绩都无一例外十分亮眼，净利润同比增长都达到或者接近翻倍，金地集团[简介最新动态]第三季度净利润同比竟暴增272倍。