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摘要:数据显示,刚刚过去的11月,北上广深四大城市的一手住宅签约面积较10月再度下降,成交均价也环比小幅下降,价量齐跌再度蔓延。业内人士普遍认为,交易低迷的局势至少将延续到明年一二季度,而且,何时走出低谷仍有赖于政策松动。
一线城市的楼市呈现进一步低迷趋势。
数据显示,刚刚过去的11月,北上广深四大城市的一手住宅签约面积较10月再度下降,成交均价也环比小幅下降,价量齐跌再度蔓延。业内人士普遍认为,交易低迷的局势至少将延续到明年一二季度,而且,何时走出低谷仍有赖于政策松动。
与此同时,为了冲刺全年销售业绩,开发商不得不采取降价策略,最早由万科[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、龙湖[简介最新动态]等公司开启的降价潮中,已有越来越多同行加入。
局部降价难以提振市场
年关将至,部分旨在通过大幅降价消化库存、回笼资金的开发商们终于可以稍微喘一口气。记者发现,在11月上海商品住宅成交排行榜上,多个大幅降价促销的楼盘均取得了不错的销售业绩。其中,位于上海浦东的中海御景熙岸[最新消息价格户型点评]项目以成交499套房源位列该市11月楼市销售榜榜首。
然而,部分降价楼盘的逆市热销并没有带领上海楼市走出低谷。汉宇地产市场研究部一手房监测数据显示,截止到11月30日,上海商品住宅成交面积为49.12万平方米,依然处于今年月度成交量的低位水平,与去年同期相比大跌近五成。
值得注意的是,11月上海商品住宅49.12万平方米的成交面积还创了近六年同期有成交数据以来的最低,相比此前成交量最低的2008年同期的70万平方米还低了近30%。
同样的局面还发生在其他一线城市。