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据中国之声《央广新闻》报道,浙江温州一处商品房将于11月17日开放,售楼处销售人员称:如果在此之前登记并成功购房,可享20%超低首付。温州第一套购房首付一般要求三成,第二套首付要求达到六成,该项目这次推出二成首付在温州楼市尚属首次。
温州市中梁国宾1号三期样板房将于11月17日开放,根据温州市房管局旗下的房地产市场信息数据显示,中梁国宾1号三期位于温州市瓯海区南白象街道。销售人员称,在当天登记并且成功购房可以享受20%的超低首付。
此前,温州购第一套房要求首付三成,第二套首付必须达到六成,两成首付在温州楼市来说尚属首次。但有法律界人士称,降低首付标准的行为与我国目前实施的个人住房贷款管理办法等法规相冲突。业内人士提醒,从表面上看20%首付降低了购房门槛,减轻了购房者资金周转的负担,但也可以实现开发商尽快套现,可以说是开发商揽客的噱头,是否真正降低首付的标准还有待进一步确认。
与中梁国宾1号降低首付标准的同时,则是温州房价的大幅“跳水”,最大跌幅超过50%。如位于温州鹿城区的中瑞公园大地,公开信息显示,目前在售均价为23500元/平方米起,而在当初开盘时则高出不少,咨询售楼处销售信息获悉,目前在售价格在30000多元/平方米,而温州市房管局旗下的房地产市场网显示,当初开盘时该楼盘消息均价为60000元左右,降幅达到了50%。
此外,还有豪宅卖出了住宅价,当年的“楼王”置信原墅,最初定价高达8万多元/平方米,现在开盘最低价卖到3万元/平方米,降幅更大。同样香缇半岛楼盘售价也遭到腰斩,2009年香缇半岛开盘价为2.5万元/平方米。开盘5个月后,二期的价格涨至3.8万元/平方米;2010年时该楼盘的最高售价高达8万元/平方米,如今该楼盘回到了3.5万元/平方米左右。 (浙江台记者熊可为)