编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　“金九银十”已过，楼市传统旺季不旺，业内认为，平稳基调至少持续到年底。另外，本周关于房价问题的议论热度不减，任志强的“暴涨说”再次受到广泛关注。此外，链家与我爱我家员工因互殴遭起诉，商业地产出现“人才荒”，万达高管再次被挖等报道，也从另一侧面反映了当前的房地产行业现状。

　　11月5日新华网：金九银十旺季不旺季节因素难改楼市平稳主基调

　　“金九银十”本是楼市传统销售旺季，但多地市场成交量和成交价格仍趋稳定，旺季不旺成为今年楼市的显著特点。专家分析，调控政策下，供需双方的表现都更加理性，楼市平稳的主基调仍将持续。

　　“投资投机需求得到有效遏制，房价被刚性需求和改善性需求支撑，短时间内很难有大的波动，这也是各方期待的结果。”中国房产信息集团天津机构负责人张勇预测，现有的楼市调控政策不放松，但更加严厉的政策也难以出现。

　　我爱我家市场分析人士预计，“金九银十”并未表现出传统的旺季趋势，表明宏观调控效果不断深化，购房者趋于理性。预计未来一段时间，市场不会出现较大波动，成交价格也有望保持稳定。

　　专家还分析，在需求不旺的市场环境下，房地产企业如何实现良性发展，不仅关系自身利益，也是楼市稳定的重要因素。

　　张勇说，近段时间，开发商的土地储备和房屋库存都有所上升，处于一种“超供”的状态。为了实现资源的有效利用，促进整个房地产行业的健康发展，开发商应及时“盘活”现有资源，避免陷入困境。

　　苏绪盛研究发现，随着市场日趋平稳，大型房企的资金来源甚至有转好的迹象，但一些中小房企的销售情况并不乐观，融资也比较困难，行业分化趋势将促使开发商更加合理地确定销售价格。