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经过周二的破位下跌后,房地产板块昨日整体上仍随大盘继续调整,资金也继续保持较强的净流出状态,不过部分有题材、有消息支撑的个股依然录得可观涨幅,盘面两极分化趋势明显。对于地产板块后续走势,券商分析师看法也开始出现分歧,偏谨慎观点渐多,但认为库存逐步消化、储备充足的一、二线龙头公司依然值得关注。
盘面走势呈现两极分化
昨日大盘表现低迷,尤其午后临近收盘前加速下跌,而早盘表现尚可的房地产板块也被拖累,走出标准的倒“U”形走势。早盘来看,房地产个股开盘后一度持续走强,天伦置业、绿景控股等迅速涨停,中江地产、中航地产、上实发展等也一度拉升超5%,带领板块迅速翻红,地产指数拉升幅度一度达到1.5%。不过午后由于大盘不济,地产板块跌幅最终达1.2%。
不过天伦置业、绿景控股维持涨停到收盘,主要源于消息和题材刺激。天伦置业昨日公告,收购贵州省盘县水塘小凹子煤矿80%的资产及权益一事敲定。而绿景控股则戴上了“美丽中国”的帽子,股价近日表现极为活跃,在周一同样涨停。深交所盘后数据显示,参与资金与此前地产股集体大涨时多为机构参与不同,昨日炒概念的仍旧是游资,绿景控股游资买入力度尤其大,“买一”位置的光大证券佛山绿景路营业部一家就买入3700多万元,占全日成交额8800万元的42%。
从板块整体看,同花顺iFind数据显示,昨日地产板块资金净流出依然较大,达到2.8亿元,净流出额居两市各板块前列,不过昨日净流出额与近5个交易日平均3.5亿元的净流出量相比仍有所收窄。
龙头公司依然值得关注
后市来看,券商分析师对房地产板块乐观情绪有所下降,但认为库存逐步消化、储备充足的一、二线龙头公司依然值得关注。
长城证券研究员苏绪盛在研报中分析认为,前期的估值修复行情缺乏基本面和政策面的配合,11月开始至年末为成交传统淡季,且信贷紧缩亦会造成负面影响,预计未来两个月地产股将主要表现为振荡调整的格局。重点地产公司2012年市盈率处于9倍左右的估值中枢水平,维持行业“推荐”的投资评级,标的推荐华夏幸福、中南建设、招商地产、保利地产、荣盛发展和首开股份。
东兴证券研究员郑闵钢则表示,房地产投资已进入“轻行业,重个股时代”,“一高一低”(高周转、中低端产品)运行模式类公司在调控中已“柳暗花明又一春”,建议对此类公司超配,近有相对收益,中期有绝对收益,重点推荐:招商地产、万科A、保利地产、金地集团、中南建设、荣盛发展等。