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中新网11月20日电今年3月份以来,开发商“以价换量”打开了僵化的销售局面,各地楼市开始表现出回暖趋势,并在7、8月份达到调控以来的成交高峰,不过,原本的“金九银十”传统销售旺季却反而表现平淡。
对于楼市表现出淡季不淡、旺季不旺的特点,原住建部政策研究室副主任王珏林认为,这其实是消费预期发生了很大变化所造成的。“现在可能购房人的心态发生了变化,对预期不像之前那么强烈了。大家都在选择,这样的话就不存在集中抢房源的问题了。
王珏林分析表示,3月以来的回暖,主要反映在一线城市和东部城市,在西部城市和三四线城市反映得没有那么快,也不是那么强烈。从3月份以来尤其5月份以后,一线城市一直保持销售增长的态势,如北京已经比去年同期增长了30%以上。
王珏林说,“去年北京、上海的销售的情况非常不好,像上海同比降低40%多,北京同比降低30%多,而今年北京增加30%多,也就是又回到原先的起点上了。”(中新网房产频道)