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天津北方网讯:上周(2012.11.19-11.25)天津市二手私产住宅成交总量1307套,与上一周相比(以下简称环比)下降4.6%。成交面积10.5万平米,环比下降5.0%,套均面积80.2平米;成交均价8724元/平米,环比下降1.9%。
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 图表来源:伟业我爱我家
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交562套,环比上涨11.5%,占全市成交总量的43.0%;成交面积4.3万平米,环比下降11.5%,套均面积77.0平米;成交均价11201元/平米,环比下降0.8%。
其他区县方面,上周环城四区共成交261套,环比下降3.0%,成交面积2.2万平米,环比下降4.6%,成交均价7763元/平米,环比上涨2.3%;
滨海新区共成交282套,环比上涨2.2%,成交面积2.2万平米,环比上涨0.1%,成交均价7558元/平米,环比下降0.4%;
郊县五区共成交202套,环比上涨6.3%,成交面积1.8万平米,环比上涨6.7%,成交均价为5321元/平米,环比下降0.7%。
2012.11.19-11.25市内六区成交一览 |
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成交量(套) |
环比 |
成交面积 |
环比 |
成交均价(元/㎡) |
环比 |
|
(㎡) |
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和平区 |
21 |
-41.7% |
1720.5 |
-37.4% |
15173 |
-1.8% |
河东区 |
146 |
3.5% |
10908.3 |
2.2% |
10347 |
0.7% |
河西区 |
97 |
-7.6% |
7779.2 |
-13.1% |
12511 |
-0.7% |
南开区 |
151 |
-5.6% |
12781.5 |
-7.3% |
11845 |
2.7% |
河北区 |
85 |
-22.7% |
6007.3 |
-17.5% |
9387 |
-3.4% |
红桥区 |
62 |
-25.3% |
4080.4 |
-25.0% |
9963 |
-5.5% |
数据来源:天津市国土资源和房屋管理局 图表来源:伟业我爱我家
在市内六区中,上周各行政区二手私产住宅成交量总体呈下降趋势,河东区成交量环比上涨,和平区、河西区、南开区、河北区和红桥区成交量均环比下降。其中降幅最大的是和平区,成交21套,环比下降41.7%;均价方面,总体呈现下降趋势,河东区和南开区均价环比上涨,和平区、河西区、河北区和红桥区均环比下降,其中降幅最大的是红桥区,成交均价9963元/平米,环比下降5.5%。
截止上周,2012年11月天津市二手私产住宅共成交4463套,与上月同期相比上涨28.2%,成交面积35.9万平米,同比上涨28.3%,成交均价8816元/平米,同比上涨1.3%。
市场评述
2012年第47周(11.19-11.25)天津市二手私产住宅成交量价齐跌,成交量与上一周相比下降4.6%,中心城区、环城四区的成交量均有下降,滨海新区和五县成交量有所上涨。成交均价方面,仅环城四区上涨,中心城区、滨海新区和五县均为下降趋势。伟业我爱我家市场研究中心郭燕告诉记者,上周二手房成交量大幅回落反映了临近年底市场进入传统淡季市场,加之房产政策依然严厉,投资型和改善型需求仍被抑制,市场活跃度低迷,预计11月市场成交量虽然较上月有所上涨,但是总体来说将延续前几月的低位运行,保持在5700套左右。(记者 冯丹丹)