让阳光[最新消息价格户型点评]驱散疑云

　　2002年4月3日，鉴于国有土地使用权协议出让中“人情地”、“条子地”屡见不鲜，造成国有土地资产大量流失，国土资源部通过并公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》。该规定已于同年7月1日实施，后又于2007年进行修改，并沿用至今。

　　根据该《规定》，“招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。”同时，“出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公平、公正竞争的限制条件。”

　　令人遗憾的是，“公开、公平、公正”的阳光并未普照在土地“招、拍、挂”的每一个角落。10年来，各种以“招、拍、挂”之名行暗箱操作、量身定制、协议转让之实的案例在全国范围内并不鲜见，并不时见诸报端。

　　我们认为，土地出让过程中出现的这种状况，严重伤害了其他市场主体参与市场公平竞争的权利。

　　从效率上来说，仅单一市场主体参与的协议转让与众多市场主体参与的“招、拍、挂”相比，不易发挥出土地的最大效益，违背市场经济下资源配置的基本原则。而且，由于没有其他市场主体的竞争，协议转让的地价往往低于市场价，在某种程度上造成了国有资产的流失，损害了全体纳税人的利益。

　　三江口“黄金宝地”设置超高门槛、低价挂牌一事也被业内人士质疑其涉嫌“量身定制”。

　　11月30日，绿地集团[简介最新动态]官方网站(以下简称“绿地官网”)发布信息称：“11月28日，绿地集团成功获取宁波江北大道以西滨江地块，总用地面积约9万平方米，主要规划建设滨江中高端住宅及综合性景观商业体。同时，还与宁波市就投资打造市中心超高层城市综合体项目签署项目协议。”“绿地官网”称根据协议，“宁波市中心超高层城市综合体项目位于核心滨水区，东至人民路、西至大庆南路，地理位置尤为优越，总占地面积3.6万平方米，地上规划建筑面积约28.25万平方米，建设内容包括一幢高度240米、两幢高度120米的超高层地标建筑。”

　　而宁波市国土资源局网站显示，桃渡路1#-4#地块“位于江北核心区，东至人民路和玛瑙路、西至大庆南路”，出让面积为36752平方米，计容积率总建筑面积282510.5平方米，建筑限高为100-240米。

　　虽然宁波市国土资源局对《现代金报》记者“会不会导致最后只有一两家开发商低价成交？”的追问三缄其口，不愿正面回应，但我们通过对比上述信息，不难看出，“绿地官网”号称通过“协议”“成功获取”的地块，正是“桃渡路1#-4#地块”，两者在地理位置、出让面积、建筑面积、限高方面无不合辙。

　　由于上述情况的客观存在，房产业界的质疑并非毫无道理。

　　阳光是疑云的天敌。我们认为，有关部门还是及早回应业内关切为好。黄小孺

　　□记者周阳