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一直将广东省内作为销售支撑的碧桂园,似乎找到了未来重点发展的新区域。
碧桂园南京区域总裁刘森峰12月1日凌晨在微博上透露,2013年碧桂园南京区域目标是销售过百亿,项目数量超过10个。
刘森峰表示,经过两年来的努力,南京区域各种基础已经基本夯实,已经具备快速扩张能力。
据了解,碧桂园南京区域为碧桂园集团直属大区,辖江苏及安徽马鞍山、滁州。而据碧桂园人士透露,目前南京区域有4个项目,分别是南京碧桂园凤凰城、碧桂园欧洲城、碧桂园城市花园和碧桂园如山湖城。
从4个到10个,碧桂园南京区域似乎正在蓄力“大跃进”。
南京表现
一个关键的问题是,对于在全国14个省级区域有布局的碧桂园而言,为何对南京区域如此看好?
碧桂园2012年中报上公布的项目分布来看,在湖南、湖北以及安徽辽宁的项目数量远超江苏地区。
纵观碧桂园这几年的销售,有两个楼盘颇具代表性,一个是位于惠州的碧桂园·十里银滩,另一个则是位于句容的南京碧桂园凤凰城。
这两个项目在去年先后入市,都以上千套的货量及较大的优惠吸引业内极大关注,而这两个项目也都取得了不错的销售业绩。
2011年5月15日,南京碧桂园凤凰城推出2176套房源入市,开盘当天完成销售近两千套,获得认购资金近10亿元。开盘首两天,该项目录得近12亿元认购金额,创碧桂园开盘销售新高。
今年6月10日,南京碧桂园·凤凰城推出二期房源,共计600套房源,开盘当日认购9成,成交金额约3.5亿元。
再加上碧桂园在南京其他几个项目也都取得了不错的销售业绩,因此建立了一定的品牌认可度,也累积了一定数量的客源。
对于以大盘模式见长的碧桂园来说,稳定而充足的客源是其保证销售的重要因素,因此受到当地购房者的认同或许给了碧桂园信心。
标普分析师符蓓对此也表示认同,其进一步称,这几年碧桂园的确在进行有节奏的广东省外扩张。