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上周五,佛山市住房和城乡建设管理局通过官网公布了11月佛山房地产交易数据。据了解,11月全市新建住宅成交量环比涨势达到了10.88%,成交面积从10月份的55.35万平方米增加到了58.75万平方米,成交套数达5258套。价格方面,全市新楼均价为7479.58元/平方米,环比微涨2.34%。
对于“量价齐升”的楼市情况,业内人士评价称,“银十”之后,市场观望情绪受到削弱,刚需消费者预期收入增加,加之开发商年尾积极推货,客观上刺激了市场需求,造成了成交量的放大。
数据:
新楼成交出现“量价齐升”
佛山市住房和城乡建设管理局数据显示,11月佛山新楼成交量出现了环比10.88%的涨幅,成交套数为5258套,成交金额环比增长8.63%。五区中,成交量环比最大涨幅出现在三水,成交套数环比猛增89.85%。禅城、南海两区新楼成交量环比分别超过35%和27%,高明环比增幅则达到了30.21%。顺德虽以1659套的成交数据居于五区成交量之首,但环比数据仍延续了10月份以来的回落趋势,环比降幅达19.97%。
新楼价格方面,全市新楼均价环比微涨2.34%,达到了7479.58元/平方米。五区新楼均价环比涨落幅度均不大。其中,涨幅最大的为顺德,环比增2.30%,均价为6698.77元/平方米。禅城新楼价格则出现微弱回落,降幅为0.62%,均价达9041.71元/平方米。南海对比10月份则小幅上涨0.75%。跌幅最大的为三水,环比降8.49%。
“银十”后刚需观望减弱
分析:
对于11月份佛山楼市成交量上涨,业界人士评价认为,近期佛山土地成交理想,而从大型开发商公布的1~10月成交数据看,各大开发商年度业绩目标完成情况良好。
“今年‘金九银十’市场冷淡,这一时段观望的刚需消费者开始进场交易了。”业内人士李华宇分析说, 11月、12月为传统的供应旺季,开发商希望有更多资金回笼。另一方面,与投资需求不同,限购下的刚需消费者在年底的收入预期会增大,综合市场推货量增加的因素,造成了市场成交向好的势头。(记者杨博)