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□本报记者王飞张小兰文/图
发自巴彦淖尔
最近,巴彦淖尔市临河峻峰华庭小区上演了一出开发商错将业主的毛胚房当样板房装修的“闹剧”。
12月5日,巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇市民张雪娟向《北方周末报》反映,她在临河区峻峰华庭观天下花了近80万元购买了一套商品住宅房,却被内蒙古巴彦淖尔华裕房地产开发集团有限公司错当作样板房进行装修。但因为装修失败,没有成为样板房,房子却被弄得乱七八糟。
“开发商要求我必须为已经装修的部分买单,这样才能领钥匙。我觉得开发商的要求太无理了,根据购房合同规定的交房时间,已经延迟2年多了,构成了违约。别人拿钱买房是受抬举,我拿钱却是受气。”张雪娟说。
开放商错装业主房作为样板房
2010年8月,张雪娟在峻峰华庭观天下购买1单元804住宅楼,建筑面积203平方米,房价近80万元。
当时售楼员告诉张雪娟该栋楼只剩下8楼的房子,虽然她不太满意,还是定下了804。当时房子主体框架已经起来了,张雪娟以为交房也用不了多长时间。
直到最近,张雪娟才知道,她的房子曾被华裕公司当做样板房装修过。
已经多次看过房的张雪娟告诉《北方周末报》,房子内被弄得乱七八糟。不知什么原因,铺好的地面上被挖开了几处,好久都没人管的样子。碎地板块和水泥土块随意丢在一旁,厨房的墙砖有一部分没贴完。卧室里铺的木地板,因为两年风蚀的缘故,已经残旧不堪,没有一丝光泽,甚至看不清原本的颜色。
张雪娟说,曾陪同她看房的售楼小姐告诉她,该幢楼主体起来就已经两三年了,而这个房间装修失败后,因为一直没有将窗户进行封闭,所以看起来不好。同样受影响的还有墙壁上张贴的壁纸,因为年久已经起的起、翘的翘,布满灰尘。天花板上面也有好几个洞。最重要的是整个装修为了好看,没改水路和电路。
“整个屋子的装修只进行了一半,阳台没有装修,中间有一个大坑,房子给人的感觉残破不堪,是个烂尾工程。华裕公司还说,装修费投入了20多万元。”张雪娟告诉《北方周末报》。
12月5日下午,张雪娟同《北方周末报》记者来到峻峰华庭观天下售楼部了解情况。
内蒙古巴彦淖尔华裕房地产开发集团有限公司售楼部经理胡海燕告诉《北方周末报》,该小区共有100多户住户,目前已有20多户进行装修,张雪娟家的房子还没有达到交房条件。
张雪娟和《北方周末报》记者要求进房间内看看,胡海燕却说,因为管理钥匙的人员不在,不能看房。
“项目部装修的时候,并不知道这是住户的房子。”胡海燕说。
华裕公司经理李霞在接受《北方周末报》采访时表示,这房子本来就是设计为样板房的,但是卖房的时候卖错了。
业主不交装修费,开发商就不交房
华裕公司曾多次和张雪娟进行协商,但没有达成一致意见。
李霞告诉《北方周末报》,华裕公司提出了两种解决办法。其一,如果张雪娟还要8楼的房子,就要掏装修费用。其二,公司可以帮张雪娟重新调一套,从804调换到904,公司不收取房屋差价。
张雪娟两种办法均不能接受。
张雪娟表示,因为该房屋的装修不仅不符合其装修风格,而且已经残破不堪,她不可能付装修费。并且在这起纠纷中,她本人没有过错,为什么要给对方做出让步、赔偿?
如果换房到904,张雪娟就必须将804的房子剩余房款付清之后重新贷款,这就涉及到二次贷款,不管是首付还是贷款利率都会按照二次房贷的标准,张雪娟不符合贷款条件。
“我明明只买了一套房子,却要因为别人的过失进行二次贷款。”张雪娟表示,她不会为此做出让步。
“这件事对公司来说损失很大,我们将再与张雪娟协商解决此事。现在房子还没有交工验收,房子全部交工的时间,要等到明年。”李霞说。
房主要求华裕公司直接交毛胚房
张雪娟的丈夫慕庆波告诉《北方周末报》,“买一套房子并不容易,我们买一套房子,被华裕公司弄成现在这个样子,还要让我们给他们掏钱,真是荒唐。”
慕庆波表示,华裕公司不因自己的错误做出让步,甚至言辞激烈,一再让他们来承担责任,让人无法接受。
张雪娟也认为,在购买房子之初,不管是需要的资料、资金等,他们都不曾短缺过,此事明明错在华裕公司,却要让他们承担经济损失,太不合乎道理了。
张雪娟夫妇表示,如果华裕公司能处理好这件事情,他们可以配合。但是,如果让他们为这场装修“闹剧”承担经济费用,则坚持让华裕公司交付毛胚房。
截至记者12月9日发稿时,此事未得到解决。