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摘要:据北京商报报道,临近岁末,楼市的转暖让众多开发商们再掀起一把入市高潮,包括龙湖[简介最新动态][简介最新动态]、万科[简介最新动态][简介最新动态]、保利[简介最新动态][简介最新动态]、中海、方兴等纷纷打出了加推的方案,尽管刚需产品依然是主推产品,但在加推大潮中不乏一些豪宅项目,特别是楼王级产品尤为引人注目。今年三季度以来,包括太阳公元[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、远洋万和公馆[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、西山壹号院[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、万科如园在内的一些高端项目受到了市场热捧,年末一度热销的高端项目再次集体入市,而且还推出了楼王级产品,以豪宅的姿态直接锁定高端改善型需求客户。
据北京商报报道,临近岁末,楼市的转暖让众多开发商们再掀起一把入市高潮,包括龙湖、万科、保利、中海、方兴等纷纷打出了加推的方案,尽管刚需产品依然是主推产品,但在加推大潮中不乏一些豪宅项目,特别是楼王级产品尤为引人注目。今年三季度以来,包括太阳公元、远洋万和公馆、西山壹号院、万科如园在内的一些高端项目受到了市场热捧,年末一度热销的高端项目再次集体入市,而且还推出了楼王级产品,以豪宅的姿态直接锁定高端改善型需求客户。
豪宅加推
随着楼市转暖已成定局,豪宅市场持续火爆,一些高端项目也打破了此前一直“悠着卖”的定律,纷纷在年底打出了加推牌。
继今年9月太阳公元楼王“龙曜”楼座开盘即取得可观的销售业绩之后,近期,太阳公元乘势再推出新一批臻品房源“龙晖”楼座。项目负责人向记者介绍,“龙晖”楼座坐拥太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园及开发商自建的太阳宫花园三大城市公园,近80万元平方米城市稀有绿化环绕。北向为太阳宫花园“五园一湖”的美景尽收眼底,一览无余;南向为社区园林坡地、水系已全部实景呈现,楼间距百米以上,保证最佳的视野、通风、采光;东向则是总面积为29.7公顷的太阳宫体育休闲公园和37.4万平方米的太阳宫公园,三面景观优势使“龙晖”楼座成为名符其实的“景观楼王”。
抓住年底时机推出楼王级产品的还有万科如园,尽管今年万科北京公司销售已经突破百亿,但是面对难得一见的销售旺季万科也忍不住加推。11月,万科如园一期5号、6号楼加推入市销售,均为一梯一户,户型面积215-300平方米四居,处于小区核心位置的楼王级产品。
记者从多家项目了解到,为了抢占年终热销期,红玺台、花语城、观巢等项目均将于近期推出楼王级产品。业内人士表示,随着楼市回暖行情的确定,购房者逐步走出了观望情绪,出手热情高涨,特别是经历了楼市的起起落落,豪宅项目的抗风险能力有目共睹,因此近期开发商加推楼王级产品必定会受到市场认可。
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中原地产市场研究部总监张大伟则分析认为,目前北京高端住宅日益稀少,而信贷政策继续宽松已成为趋势,整体市场的货币供应量也将在四季度继续宽松,这些都刺激着高端人群果断出手。
市场趋稳
豪宅市场在经历二季度复苏,三季度热销后,随着入市项目的减少,将趋于稳定。