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12月上旬北京二手房价达到24500元/平方米专家分析——
改善需求推动二手房价创新高
12月上旬北京二手住宅成交均价为24500元/平方米,与11月份的房价相比上涨了2.9%,创下年内新高。
我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,临近年底,购房需求量的增加,以及房源供应量的增加是加速市场回暖的重要原因。“明年开春即将结婚的婚房需求,以及年底的改善置业需求是推动北京二手住宅需求量持续回暖的主要动力。需求的回暖,房价的止跌回升,也使得部分着急卖房的业主趁年底市场回暖抓紧时间出售房产回笼资金。”
业内人士认为,12月份楼市翘尾的行情仍将延续,全月成交量或将超过11月份,接近今年单月成交量的峰值,二手房价也将比11月份有小幅上涨。目前执行的楼市调控政策明年仍将继续执行,有限的购房需求难以支撑楼市成交量的持续大幅上涨。如果没有更严厉的限制措施出台,2013年的二手住宅成交量将与今年基本持平。