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尽管中央一再强调坚持房地产政策不动摇,但在地王效应、千人买房等刺激下,市场对于房价上涨预期越发强烈。昨日统计局公布11月全国70大中城市房价数据显示,70个大中城市中上涨的城市达到53个,上涨比例达75.7%;在价格涨幅方面,均未超过1.0%。上述数值环比10月份不同程度的扩大,无疑不刺激未来房价持续攀升的走势。相比10月而言,70大中城市中价格下降的城市数量在不断缩窄,而上涨的城市持续扩大了18个,达到53个城市。价格方面,11月70大中城市房价持续攀升,其涨幅均未超过1.0%,而在10月份其涨幅仅不超过0.5%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有41个,持平的城市有4个,上涨的城市有25个。11月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.0%,涨幅比10月份回落的城市有1个。市场量价呈现反弹之势。
中原集团研究中心研究总监张海清认为,2012年下半年开始,银行对房地产行业政策偏紧的局面已明显改观,房地产行业的融资困局得到基本缓解。特别是一线标杆房企诸如万科、保利等短期资金链明显宽松,市场降价动力不足,房价止跌回升。