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年底将至,记者在天津多个楼盘采访时了解到,面临资金回笼的压力,许多地产企业开始加大促销力度,而购房者更是观望已久,对年底最后一个月的市场动态寄予厚望。在买卖双方非常关注的12月份,“加推、清仓”的味道愈来愈浓烈。据统计,2012年的最后一个月,津城楼市开盘项目26个。其中市内六区有4个、环城四区6个、远郊区县13个、滨海新区3个。这些项目中纯新盘有10个,占预计开盘总量的四成。对此天津中原地产投资顾问部高级投资分析经理焦仲伟分析:“造成年底集中开盘的原因主要有三点:其一,近两年来,从国家到地方政府,对房地产市场的调控政策一直没有放松,致使诸多项目迟迟没有开盘,年底的集中放量,实际上是众多楼盘推迟开盘的原因所致。另外,很多开发商,每年都会制订当年的销售任务,众多项目的集中开盘,是想在抓住年底的机会冲击销售任务。最后一点,年底作为传统的淡季,本不是推盘尤其是全新项目开盘的好时机,但由于近两年的市场发展,已经逐步呈现出淡、旺季概念日渐模糊的趋势,比如今年的“金九银十”并未实现强势反弹,因此,很多项目会选择在淡季开盘,在淡季中寻求突破的机会。”
从中原地产门店近期成交情况来看,年底很多刚需也陆续开始出手,一直关注的项目有了新的优惠,促使成交量有所上升。刚需客户一直以来都是楼市的主导力量,相信在年末这种供求关系的促使下,津城楼市成交量会表现出量升价跌的状态。(记者陈庆滨通讯员付珍梅)