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湛江的龙头房企嘉粤集团近日申请进入重整程序,濒临破产边缘。21世纪网从接近嘉粤集团的相关人士处获悉,嘉粤集团的确遇到资金链问题,部分项目工程进度已受到影响。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫对21世纪网表示,“嘉粤(濒临)破产的根源是开发商过于深入商业地产与销售资金回收缓慢导致的结果。嘉粤集团资金链脆弱风控能力差,加上湛江房地产市不温不火,难以短期内产生业绩偿还借债,嘉粤集团或难逃破产命运。”
而今年2月杭州瑞达实业投资有限公司破产,2个月后,杭州金星、杭州锦绣天地、广东顺德广德业等数家房地产公司相继宣告破产,嘉粤集团是否会继他们之后倒在2012年的尾巴上?
被爆欠债60亿34家关联公司重整求生
12月18日,湛江市中级人民法院发布公告,嘉粤集团携旗下34家公司向法院申请重整,自公告起30日内将清偿债务或交付财产。次日,知名财经评论员“牛刀”在微博上爆料称,传闻开发商湛江嘉粤集团破产,据说老板已经向广东省政府申请了破产保护,目前公司的财务全被省政府接管,大概欠债银行30亿,私人高息贷款近20亿,总欠债大概60亿。
对此传闻,12月19日,21世纪网拨打嘉粤集团官网公布的联系电话求证,接听电话的女士听到破产传闻后勃然大怒道,“我们好好的,才没有破产!”遂挂断电话。
尽管嘉粤集团工作人员否认破产,但公司明显遭遇债务危机,公司所在地的湛江市中级人民法院已接受其重整申请,指定管理人接管企业财产清偿债务。
12月12日,湛江市中级人民法院作出的(2012)湛中法民破字第3号――第36号民事裁定书中显示,依据嘉粤集团有限公司等34家企业的申请,裁定受理上述申请人的重整申请并宣告上述申请人进入重整程序,债权人应在公告之日起30日内向管理人申报债权,并提交有关证明材料,上述34家公司的债务人或财产持有人应向管理人清偿债务或交付财产。
21世纪网从湛江市中级人民法院指定的嘉粤集团债务管理人处获悉,目前嘉粤集团的财产由法院指定的管理人管理,债权方可向管理人申报债务,由于刚刚开始申报,尚未统计嘉粤集团的欠债情况。“嘉粤准备将34家旗下公司重整,以清偿债务。申请重整是因为资不抵债,但不代表公司已经破产。”该管理人透露。
根据企业破产法,破产案件由债务人住所地人民法院管辖。当企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以提出重整或者破产清算。破产重整又名“重组”或“整顿”,在审判机关的主持和利害关系人的参与下,对具有重整原因和经营能力的债务人,进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理,以期摆脱财务困境,重获经营能力的特殊法律程序。
申请重整,是嘉粤集团避免破产清算的最后一搏。若重整期间,不能清偿全部到期债务或没有第三人为其提供足额担保,按照破产法,嘉粤集团将宣告破产。