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上周,全市楼市成交稳步上升,一手住宅的成交仍旧保持高位水平,价格平稳,二手住宅的成交创四季度以来周成交最高点,价格上涨明显。
来自市规划国土委的统计显示,上周一手住宅成交套数为1086套,环比小幅上升了0.28%,成交均价为17436.06元/平方米,环比下跌了3.84%。根据深圳中原地产的监测,上周,盐田区零成交;罗湖区成交套数降为个位数;宝安、龙华新区上周未有新楼盘入市,整体成交下降了一成多;龙岗区有较多新盘,供应充足,共成交623套,环比上升了15.58%。
据世联地产统计,截至2012年12月23日,深圳全市一手房可售面积为291.90万平方米,可售套数为31432套;若按近8周深圳全市新房周平均1078套的销售速度,目前的新房可售量消化时间为29周。在二手房方面,上周,全市二手住宅成交1657套,环比上升了1.53%,成交均价为22380.3元/平方米,环比上涨了9.35%。
深圳中原市场研究部有关人士分析,年底楼市持续升温,推盘集中,刚需也持续释放,开盘销售率随之不断上升,后市成交量仍将保持高位上升的走势,价格区域性上涨将更加明显。在强劲需求的驱动下,未来成交量将继续稳步上升,价格仍将保持高位盘整的态势。