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燕郊楼市发展,多元化发展趋势已越来越明显,尤其是综合体的出现,更是为燕郊发展提振了士气。据了解,城市综合体是一项集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间为一体,多功能、高效率的综合商业地产,由于它的高使用率一直被视为“城中之城”。而从天洋城4代的形成以及发展水平来看,天洋城4代是燕郊整体经济以及多元化格局形成的必然产物,亦是缩短与北京高端楼市差距的有力证明。
据了解,天洋城4代作为燕郊首个综合体项目,其自身已规划多元产品形态,除普通住宅之外,还涵盖高档写字楼、酒店、公寓、创意SOHO、MINI墅等产品。而对于多元化产品,天洋城销售部负责人强调:“项目的定位决定了产品的多样性,作为综合体,必须有超越单一住宅项目价值的实力。
另据了解,天洋城作为天洋置业深耕燕郊的全新产品,占地3000亩,总投资超过100亿元,涵盖500亩的主题娱乐岛、百万平方米的购物公园、商务办公以及普通高层、商住公寓、MINI墅等居住产品,目前该项目已开放预约登记,首批将推出SOHO公馆和70年产权高层。
而除产品表现之外,配套升级亦是天洋城4代拉近与北京楼市距离的重要因素。近年来燕郊主动完善来自于区域自身规划的提升,尤其是在环首都经济圈规划和国家级经济技术开发区规划下,燕郊相继引入燕达国际建康城、航天现代服务产业发展区、港中旅海泉湾等多个亿元级项目,为区域配套建设提供源源不断的动力,而天洋城4代更是提出“打造面向北京、服务北京的休闲目的地”的蓝图,带来与之前截然不同的休闲、会展经济。有业内人士预计,在这些含有大体量服务配套项目的影响下,未来燕郊和通州将呈现出强烈的一体化趋势,共同构成京东主体。