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天津链家地产品牌渠道部经理 李晓炜 做客北方网《楼市精英谈》
主持人:临近年末了,我们也看到了前段时间北京出了一个新闻,北京在年底的时候出现了恐慌性购房,有的二手房甚至一天提价70万,目前天津市场的二手房情况是怎样的,北京出现的恐慌性购房在天津会上演吗?
李晓炜:这的确是近期房地产行业方面最大的新闻,现在各个方面都在说这个问题,从我们看来,今年整体的市场对于天津市场来说是比较平稳的,天津从我个人的方面感觉,不会出现这种恐慌式的抢房,甚至是一天会涨70万的情况。第一是市场情况不一样,地域性不一样。还有北京市这种恐慌性购房本身有一种太夸大性,本身市场没有真正的恐慌,就像一直说2012,真到了这一天什么事情也没有发生。也会有这种现象出现,但是北京的市场没有到了真正恐慌的程度,还谈不上恐慌。
最近可能也是因为2012年的问题,恐慌这个词出现了。价格这块我们感觉因为整体的市场数据来讲,从2008年开始,一直到现在的2012年,中国的房地产市场经历了从火爆到低谷,现在开始从2012年年初有了回暖的迹象,明年的市场也好,现在的一些城市会出现房价的上涨这种现象感觉是很正常的现象。因为市场的经济规律,这属于规律性的问题,而不是之前的炒房的情况。我感觉第一天津不会出现这样的情况,第二天津的市场是很良性的,因为它不同于一些一线城市,交易环境包括整体城市的结构各个方面都达不到这样的程度,天津的市场不会出现这样的情况。