|
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市宝坻区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津宝（挂）2012-074、075号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
出让地块均位于宝坻区林海路西侧（具体位置及四至以挂牌文件附图为准)，现状无地上物。
出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。
二、土地使用条件及相关要求
|
地块
编号
|
土地面积（平方米）
|
土地用途
|
容积率
|
建筑密度
|
绿地率
|
建筑限高
|
出让
年期
|
起始价
(万元)
|
|
津宝（挂）2012-074
|
6003.5
|
商服
|
不大于1.1
|
不大于40%
|
不小于30%
|
不高于100米
|
40年
|
7480
|
|
津宝（挂）2012-075
|
34854.2
|
城镇住宅
|
1.0-1.9
|
不大于25%
|
不小于40%
|
不高于100米
|
70年
|
其他要求：
1、两地块合并出让，分别签订土地出让合同；
2、容积率规模中应包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；
3、套型建筑面积90平方米以下住宅面积达到开发住宅总建筑面积的70%以上；
4、新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发[2012]29号）执行；
5、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设，4年内竣工。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在宝坻区的，应按照规定在宝坻区注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》。
竞买人须交付竞买保证金人民币2900万元，竞买保证金到账期限为2013年2月4日16：30，申请竞买报名截止时间为2013年2月4日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2013年1月8日至2013年1月27日，自2013年1月16日至2013年2月4日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（和平区曲阜道88号）购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该宗地挂牌时间自2013年1月28日至2013年2月6日14：50，在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该宗地挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津土地交易中心
联系人：马女士 联系电话：（022）23195961
天津市国土资源和房屋管理局宝坻区国土资源分局
联系人：李女士 联系电话：（022）29998069
法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2013年1月8日
|
