|
||||
笔者近日从市国土局网站了解到,备受关注的华侨广场北面10.4万平方米的地块正在公开挂牌拍卖。该地块原计划为行政用地,后来改为商服用地。2011年全球瞩目的中秋晚会正是在这块空地上举行。据了解,这块地块将建至少180米的高楼,将成为江门市的新地标。
据了解,该地块位于江门市北新区发展大道以北、八卦山以南地段,即五邑华侨广场北面,用途为商服用地,使用期限为40年。出让公告中对该地块的建设标准有着具体的要求,其中最引人注目的是公告中规定超高层甲级办公楼建筑高度不低于180米,也就是说,北新区将增加一幢180米以上的新地标。
该地块挂牌起始价为人民币34725万元,折合地面价为731元/平方米。一位商业地产的业内人士直呼“太便宜了。”尽管地价便宜,但要把地拿到手却没那么容易。出让公告中对竞拍者的要求颇高。出让公告中明确表明,竞买人须符合本地块的城市综合体招商准入条件,并经江门市经济和信息化局确认,未经确认的,不能参与竞投土地。据悉,该地块要求竞拍人注册资金达到30亿元,在且国内持有100万平方米的商业经营面积。“一般开发商想都不用想。”一位业内人士说。
能拿下这块地块的必然是实力超群的开发商。业界普遍猜测,这块地最终可能会由万达拿下。若猜测成真,江门楼市又将迎来一大地产巨鳄。
南方日报见习记者全泽超