|
||||
青岛金色国际墙壁大面积发霉
青岛金色国际墙壁潮湿一碰即掉
洗手间被疑未做防水
中国山东网青岛频道2月4日讯售价600多万元的高档精装房,交房后却出现墙壁大面积发霉、掉灰现象。金色国际公寓的业主张女士向中国山东网青岛频道反映称,由于对开发商已失去信心,她希望自己找装修公司维修,然后由开发商买单。而开发商方面认为,业主报出的维修费用过高,且按照合同规定,只能由开发商负责维修。最终,在记者的协调下,双方就维修方案达成一致。
金色国际墙壁大面积发霉
2012年10月份,张女士购买了位于青岛湛山寺附近的金色国际公寓一套150平米的精装现房,前前后后总共花了630多万元。
11月底,房屋交付,在验房时除了发现墙面不够平整等小问题外,张女士对这套房子还是比较满意的。由于精装房避免了繁琐的装修过程,张女士便打算年前入住,可无意中发现的问题,扰乱了她在新房过新年的计划。
在一次去新房收拾时,张女士无意间发现壁纸一角翘起,上前一看竟然发现墙面已发霉,揭开壁纸后张女士更是大吃一惊,“墙面有大面积的霉斑,揭开其它墙壁上的壁纸也发现多处发霉。”
2月1日上午,中国山东网青岛频道记者在张女士家中看到,客厅和卧室的壁纸大部分已被撕下,墙面上有成片的霉斑,壁纸背面也因为发霉而变黑。而两个卫生间外侧的墙壁更是因漏水变得十分潮湿,用手轻轻一碰就往下掉墙灰。面对新房墙壁上的斑斑霉迹,张女士颇为无奈地对记者表示,当初买房时担心期房容易出问题才买的现房,而买精装房也是因为不用为繁琐的装修过程操心,“没想到花了600多万就买了这么个房子,还不如买个60万的毛坯房呢。”
对开发商维修不报信心业主欲自行解决
在发现墙壁大面积发霉后,张女士赶紧向开发商反映了情况。对此,开发商也承诺进行修理,并邀请张女士与工程队商讨维修事宜。但已经对开发商失去信任的张女士拒绝了开发商的维修方案,提出由自己找信得过的装修公司维修,然后由开发商买单。
“我找业内专家看过,人家说卫生间肯定没做防水,而要想保证以后没有漏水隐患,必须把两个卫生间砸了重新做防水。”张女士称,对于重新装修的价格,装修公司已经给出报价,大约需要4、5万元,而开发商却不同意张女士的方案,“开发商称最多只能给我赔2万,否则就只能由开发商维修。”因此双方迟迟未达成一致意见。
发霉问题非个例开发商被指偷工减料
此外,张女士还对记者表示,她与物业交谈后得知,出现漏水情况的并非只有她一家,“只要是还没入住的房子,都会有发霉的情况,已经入住的,由于开窗通风避免了问题的出现。”而物业经理也承认,当初是因为赶工期,在墙面未干透的情况下就贴上了壁纸,这才导致墙面发霉。
与此同时,张女士还请了青岛一家知名的装修公司前去查验。据该装修公司的师傅透露,仓促施工是发霉的主因,墙面粉刷后未彻底干透就贴壁纸,因而会导致发霉,而卫生间外墙剥落,可能是因为卫生间墙体无防水层或是防水层不好渗水所导致。目前单凭肉眼无法看到,具体原因需要拆除瓷砖和水泥后才能判定。
开发商:业主维修报价过高
到底是不是因为赶工期导致墙面发霉?漏水是不是未做防水导致的?开发商对张女士的维修方案又是何看法?2月1日下午,中国山东网青岛频道记者就此联系了开发商青岛亚建实业有限公司的负责人李经理。
对方表示,按照合同规定,在保修期内开发商对业主报修的问题应当免费维修,“我们也一直就维修问题与张女士协商,但业主一直不同意由我们来维修。”对于张女士提出的自行维修、由开发商买单的方案,李经理表示,开发商方面最多只能支付2万元的维修金,“这2万元是按照国家标准并参照原有的装修标准做的预算,其实我们维修根本花不了这么多钱,而且保证能修好。”至于张女士提出4万元的维修费用,李经理表示不能接受,“业主请其它装修公司维修,由于材料、风格等不同而超出的资金,我们是不能够支付的。”
而对于发霉、漏水的原因,李先生表示这与青岛潮湿的气候有关,但是否因为未做防水层导致漏水,他表示不清楚。
进展:双方就维修方案达成一致
由于双方一直就维修方案达不成一致意见,2月1日晚,记者再次联系张女士,但张女士始终坚持不让开发商维修,必须自己找装修公司。经过记者的一再协调,李经理同意让张女士自行维修,但开发商方面必须和张女士一起找双方都信得过的装修公司,并全程监督装修公司的报价、施工等程序,“我们也清楚装修市场的报价,只要装修公司报价合理,就算4万也没问题,我们可以支付。”李经理表示。
对于开发商提出的要求,张女士也表示接受,将择日与开发商联系,协商相关事宜。