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消费者问题:
您好,我有一个房子大概于2010.12月底交付的,但是两年的时间过去了我们却迟迟未能办理房产证,十分着急!据了解未能办理房产证的原因是我们小区底商有三间被用作变电站,被法院查封了,开发商未解封无法做房屋初始登记。我们现在无法联系到开发商,请问,如果我们一直联系不上开发商,是不是我们的房产证就永远不能办理了?小区底商被用作变电站会影响房产证办理吗?这个问题要怎么解决啊?谢谢!
答复:
尊敬的王女士:
您好,就您咨询的问题,答复如下:
根据房地产法律的相关规定,由于出卖人的原因,买受人在约定和规定的期限届满未能取得房屋权属证书的,出卖人应当承担违约责任,并赔偿损失。
对于历史遗留问题或其他特殊原因,不能办理房屋所有权证,但房屋开发建设手续完备的,一些房屋管理机构有相应的弥补举措,符合条件后,可以办理。具体您的情况,建议到当地的房屋管理局详细咨询。
感谢您的参与!
北京盈科(天津)律师事务所 王伟政律师