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近年来,有改善住房需求的群体逐渐增加,这些购房者在选择居所时会更加注重房屋的品质、配套、交通等条件。地处南开区核心地段,拥有四通八达的交通网路和完善配套设施的融侨观邸自开盘以来备受广大置业者追捧。本期楼市探盘,记者就带您来到坐拥南开腹地的公园居住区——融侨观邸。
融侨观邸项目探盘总结:
项目优势:位置优越、交通便利、配套完善、高绿化率、户型面积适中
项目劣势:价格较高、距离地铁较远、部分户型朝向及采光欠佳
地处繁华区域 交通便利
处于天津市中心地带南京路西延长线的长江道,自拓宽改造后,带动了整个版块的发展,使其宜商宜居,快速发展。融侨观邸就坐落于南开区长江道与南开六马路交口,交通十分便利。记者在离项目约50米处的公交站看到大概有10余条线路通往市内各区,其中包括905路、3路、646路、858路等。
项目周边有地铁一号线的二纬路站、海光寺站,以及地铁二号线的青年路站,不过地铁站距离项目还有一定距离。记者搭乘地铁一号线到海光寺站,沿南京路向西行至长江道,步行约25分钟左右才看到项目施工地点,途中路过三次公交站牌,再从施工地点步行至二纬路站也需要20分钟左右。比起乘坐地铁出行,公交车是更方便的选择。
融侨观邸项目沙盘
融侨观邸项目施工地点
绿色园林景观 年后加推高层
销售人员介绍,融侨观邸的洋房和高层是70年产权的住宅,另涵盖一栋五星级酒店和一栋甲级写字楼。项目占地4.9万平方米,将用80%的土地打造3.9万平方米的绿色园林景观。园林集千余株植物形成“三季有花、四季常绿”的自然景观,即使在冬天,小区里也是一片生机盎然的景象。项目今年年初加推12号楼,总共32层,户型有124㎡的三室和86㎡、89㎡的两室,精装交房,均价在24000元/㎡左右。记者在沙盘上看到,新加推的12号楼与34层的写字楼仅相隔一条窄路,写字楼可能会影响12号楼部分楼层的采光。
记者现场看到融侨观邸高层正在建设中,据悉预计2014年上半年便可入住。
融侨官邸项目周边学校、医院、银行等
周边配套成熟完善 学区房成受捧原因
项目周边配套完善,医院、银行、超市、餐馆等应有尽有。其中包括南开医院、中心妇产科医院、邮政储蓄银行、中信银行、家乐福超市、肯德基、百饺园等,步行至菜市场仅需10分钟左右,无论是看病就医还是吃饭购物都很方便。
很多人购买融侨观邸的房子是看中其丰富的教育资源,它作为学校周围的潜力楼盘,升值空间也很大。南开五幼、南开五马路小学、东方小学、南开中学、育红中学、天津大学、南开大学就坐落于该项目周边。然而,业主在购买学区房的时候也需谨慎,因为随着学区微调,一些小区会被划出学区范围。记者提醒选择学区房的购房者,在买房前要了解清楚该学区划分学校的入学政策。
知名开发商实力雄厚 信誉好
融侨官邸是由中国地产20强,百亿业绩实力企业——融侨集团在天津开发的第一个综合体项目,该项目在天津开盘以来,广受天津置业者的关注。作为全国知名地产企业,融侨集团多年来始终秉持“为居者着想,为后代留鉴”和“专注于精品项目铸造”的理念,取得了业主们的认可与信任。相信融侨集团推出的融侨观邸项目也会令业主买的安心,住的放心。