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从目前昆明市国土资源局网站公布的情况来看,2月昆明土地市场进入最后竞价的土地仅5宗,总供应面积约合83.98亩,这一数值不及去年同期的五分之一,相比上月更是缩水严重。
公告显示,除了位于昆明滇池国家旅游度假区海埂片区的3宗地块为住宅用地,总面积3868.11平方米,合5.81亩,总交易起价1799.86万元。其余2宗地块均为商务金融用地,总面积52061.36平方米,合78.17亩,总交易起价8658万元。其中2月4日已经结束的土地交易会上,位于官渡区官渡街道办事处,总面积为50176.15平方米的KCGD2012-21号商务金融用地,被昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司以底价7526万元斩获,成为本月成交的首宗土地。之后只有在27日才会迎来本月的另一场土地交易会。届时将有4宗分别位于滇池国家旅游度假区海埂片区和西山区春雨路与西三环交叉口分南路的土地入市出让。
对于本月昆明土地市场供应乏力的现象,业界人士表示,受春节长假的影响,土地供应量自然较少,并且为了更好的回避春节长假对昆明土地市场带来的影响,多数地块也已经调整至1月入市交易,2月昆明土地市场如此的冷清也就不难解释。另外,按照国土资源部的要求,各地供地计划应该3月份上报,由于全年土地供应计划尚未最终确定,影响了土地供应的节奏。相信2月昆明目前冷清的土地市场只是春节假期带来的正常反应,3月土地市场就将有望走出短暂低迷。
而从目前市国土资源局网站发布的消息也显示出,3月份地块供应将扭转本月冷清局面,有28宗土地进行挂牌交易,并且商住用地及城中村改造用地成为地块供给主要来源。在该月招拍挂的地块除3宗为非商住用地外,其余全数为商住用地,其中城镇住宅用地15宗,商务金融业用地9宗,商务金融用地兼容城镇住宅用地1宗。从商住用地供应范围来看,盘龙区、五华区、滇池国家旅游度假区、呈贡区、经开区、官渡区及西山区都有土地供应,同时这些土地又多分布于滇池国家旅游度假区。此外,3月入市的地块中城中村改造项目用地占总出让量的近半壁江山,共有12宗集中上市。