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近两年来,作为天津发祥地的河北区越发底气十足,一批批大项目、新项目、商业配套、商务设施等为河北带来了难得的发展机遇。区域内重点项目开发和地铁站区的建设,迅速拉动了交通枢纽型商圈的多点布局,加上政府的政策支持,河北的区域价值正在提升。在天津中心城区中,河北区具有后发优势,其楼市发展潜力巨大。置业河北,也成为众多购房者的选择。本期探盘,记者带您走进北中环地铁上盖项目——北宁湾。
北宁湾项目探盘总结:
项目优势:地铁上盖、交通便利、户型方正、面积适中、采光好、法式园林规划
项目劣势:价格较高、周边环境稍差、配套设施档次较低
项目区域价值潜力大、开发商信誉好
北宁湾所在的河北区近年来发展势头非常好,相比市中心城区和平、河西等土地供应量的减少,河北区待开发土地资源却明显增加,丰富的土地资源和区域内基础设施建设的提速,为河北区域楼市的发展提供了新的强力引擎。
北宁湾位于河北铁东路和志成路交口处,项目开发依托区域发展的政策支持,以及开发商中海地产的品牌价值保障与服务,使北宁湾在业界赢得了良好的口碑。北宁湾拥有地铁3号线、公交等便捷的交通、成熟的周边配套(酒店、休闲娱乐、银行等齐全),优越的地理位置(位于河北区的核心地段,南临新开河,西接中环线铁东路,毗邻志成路快速路与东纵快速路,与地铁3号线无缝接驳,与著名的北宁公园隔路相望)。作为中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘,北宁湾目前主推83—98平米户型,受到广大刚需者置业者的特别青睐,项目前3期房源基本售罄。
地铁上盖为项目最大亮点 工作休闲两不误
记者乘坐地铁3号线,从天津站出发,途经4站变到达铁东路,整个行车不到10分钟,下了3号线即到项目社区,铁东路站就在北宁湾商业中心环宇城内,出入口与北宁湾住宅小区出入口不过20米,真正与地铁无缝连接。
北宁湾称得上是真正意义上的地铁上盖复合型物业,业主则可以沿着3号线轻松到达重要繁华商业区及旅游观光景点,如天塔湖、水上公园、滨江道、天津站等。同时3号线辐射高新区、大学城、华苑、王顶堤、气象台路等众多白领精英、上班族及高校学子聚集区。
记者在外围拍到的北宁湾项目施工图
项目周边环境较差
交通便捷 生活配套齐全 档次不高
记者在项目周边转了转,项目离着北宁公园不远,步行8分钟即到。旁边有新开河,此地到市中心直线距离约4.8公里,离市区比较近,但不似市区那么繁杂。北宁湾周边多是一些小区和底商,生活配套很齐全,超市、小饭店、银行应有尽有。缺点是商业配套比较凌乱,与项目所宣传的高档社区“格格不入”,项目到北宁公园,大型超市有人人乐、华润万家,医疗配套有254医院、教育设施有育婴里小学及幼儿园。
任贤里公交站
项目背靠盐坨桥
除了地铁,小区周边公交线路也比较通达。公交:47、48、602、619、641、908、911、912路在盐坨桥站下,670、671、863在张兴庄站下,校线13路在任贤东里下,863、901路在任贤东里下,863、901、校线13路在贵贤里下均可达到。项目离天津北站5分钟路程,乘地铁3号线10分钟到达天津站。