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河东区东景大厦地下车库在2006年被开发商改建成了旅馆和台球厅,7年来,居民与物业一直在维权,要求开发商将地下车库恢复原样,不但没有任何结果,最近开发商还变本加厉,竟然要扩建旅馆,此举惹怒了业主。
地下车库被改成旅馆台球厅
2006年,开发商半夜偷偷动工,将东景大厦的地下车库左侧一部分改建成了旅馆,右侧一部分改建成了台球厅。据小区现任物业管理公司的负责人介绍,2007年以前,小区的物业公司是开发商选聘的,可以说与开发商是“一家人”,等到业主们发现时,改建工程已经完工了。愤怒的业主合力将原物业赶出小区,选聘了新的物业公司。2007年接手小区后,新物业一直与业委会联合要求开发商将地下停车场恢复原样。“开发商建房时就承诺,地下室战时是人防设施,平时是停车场,怎么能随意改建呢?”该负责人说,虽然一直在努力争取,但几年来维权一直没有结果。
旅馆又要扩建安全隐患不小
前两天有业主发现,开发商又有新动作,将大量水泥板搬进地下车库。大家一打听,原来这些水泥板是用来打隔断的,而隔断的位置正好在旅馆一侧,估计是要扩建旅馆。此举引发了业主们的强烈不满。“地下停车场用来经营存在的隐患太大了,万一着火或有其他意外,危害居民的人身财产安全,这个责任谁来负?”小区业委会主任说,现在业主们的意见很一致,要求开发商停止扩建工程,并将旅馆和台球厅拆除,恢复地下停车库原有用途。
开发商
车库一直闲置有权改建经营
对此,小区的开发商却有自己的说法。工作人员说,地下停车库建好至今,只卖出去6个车位,其他车位一直闲置。当初建地下车库,开发商投资了好几百万元,因此有权使用地下车库,而将其改建用于经营是为了收回成本,如今车库还有大量车位,只要居民想买,他们马上就能卖。
区人防办
没有经过验收已经责令停工
对于地下车库被改建的问题,河东人防办工作人员表示,东景大厦的地下车库目前人防部门还没有验收合格,也没有办理备案手续,根本不具备使用条件,因此已责令施工方停工并限期整改。
那么地下车库到底开发商有没有权利改作其他用途呢?本市天仁律师事务所的肖月恩律师表示,地下车库改建需要开发商向相关部门进行申报,要在消防、安全等各方面经过审批后才能改建,因此,东景大厦开发商涉嫌违规,业主可以通过法律途径维权。