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天津北方网讯：3月8日，市民张先生打来热线电话，他想购置一套改善性住房，位置在南开、和平、河西均可，面积在90—123平米，两居室、三居室均可，房价20000元/平米左右，总价200万以内，希望地产频道可以帮他推荐合适的房源。记者综合比较多家项目后，推荐九州国际、瑞景名郡、保利金香槟、富力津门湖等项目供张先生参考。
推荐项目1：九州国际(南开区)
推荐户型：97.10平米两居室
推荐理由：现房，学区房、双地铁、1万抵10万优惠力度大
从记者走访的多家南开和和平区楼盘来看，靠近市中心的几家，位置、周边配套都不错的项目，如金融街中心、融侨观邸(均价25000元/平米)、天津大悦城(均价22000元/平米)等，现在均价均超过20000元，综合比较后，记者推荐九州国际，此项目位于城厢中路与南城街交口，生活配套设施成熟，临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，学区为中营小学，其A3二室二厅一卫97.10平米户型，主卧、客厅朝阳，户型设计也比较人性化，项目6号楼月底开展清盘加推开盘活动，排卡验资，1万抵10万的优惠，均价21000元/平米左右，总价符合张先生200万左右的要求。此房最大的优势为现房，即买即住。
推荐户型：59平米(复式)，55平米(复式)、94平米(平层)
推荐理由：精装修、总房款低
随着区域的配套发展的愈加成熟和地块的减少，和平区纯住宅项目越来越少，房价也在不断攀升，例如和平时光和都会轩项目，由于地段的优越性，房源只剩大户型(和平时光最小面积140平米，都会轩356平米)，总价均在280万之上。从面积和总房价来看，均不符合张先生的要求。考虑到张先生的购房金额在200万之内，记者推荐两个loft产品，瑞景名郡(59平米，上下面积90多平米，总价138万左右)和保利金香槟(55平米，上下总面积达90平米左右，总价131万)项目，这两套loft产品为精装修，可省去装修的烦恼，楼上设计成卧室，楼下为客厅灯活动区，动静分区，非常适合做改善性住房，且总房价130多万，加上优惠(瑞景名都全款或一周内签约，可优惠一万元；保利金香槟全款9折)，在总价上有很高的性价比。另外保利金香槟94平米(平层)户型也不错，总价不到180万，值得考虑。但loft性质为商业用地，产权为40年，这点张先生可要慎重考虑。
推荐项目3：富力津门湖(河西区)
推荐户型：99.78平米两居室
推荐理由：精装现房即买即住 优惠后均价16000元
河西区房源相对于和平南开来讲，均价总体较低，富力津门湖项目社区规划优美，地铁5、6号线与之相隔不远，地铁房在未来也具备升值潜力。这套99.78平米户型只剩顶层(21层)一套，为现房即买即住，另外项目有86、88平米两居室户型，均价12000—16000元/平米，明年10月可入住，房价相对较低，张先生可以进行对比再选择。
世上没有完美的事物，房子也不例外，任何一套房子都有不尽如意的地方，选房子最主要的是选择性价比高的，但愿记者推荐的这几套房源，可以为张先生置业提供建议。在此，地产频道购房帮祝愿张先生可以尽早买到合意的房子！(记者程丹)
