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合生创展对于多个一线豪宅今年的销售依然有一定的预期。
年报速递
日前,合生创展对外公布的2012年度全年业绩显示:该公司2012年合约销售额达116.43亿元,较上一年上升17%,营业收入达99亿港元,较上一年提升24%。更重要的是,合生管理层2012年共创造了29.83亿港元的净利润。
对于这一成绩单,资本市场其实早有预期。透过其股票走势可发现,在去年末的短短三个月内涨幅高达2.1倍。渣打银行和花旗银行更是分别大幅调高目标卖出价格,并将其作为行业首选公司向客户推荐。外资大行的看重,显示出资本市场向其战略转型投出了赞成票。根据最新的数据显示,在去年116.43亿元的销售额中,广东省20个在售物业的贡献占比47%,其次为北京地区,占比为40%,上海市场占比13%。该公司的毛利润率高达42.7%,仅此一点就在大型上市房企已经是凤毛麟角了。
年报数据显示,截至去年底,合生共3324万平方米的土地储备都位于广东、上海与北京三大区域。其中,在北京、上海、广州合计拥有50多个开发项目,土地储备约1800万平方米,领冠全行业。
对此,花旗银行曾在一份专门的报告中指出,合生是一线城市新建商品房供应短缺的最大受益者,2013年可售物业价值高达450亿~500亿元,未来两年销售额复合增长率高达30%,在地产股中成长性突出。就在合生创展发布2012年年度业绩的同一天,该集团旗下4个分别位于京、沪、穗的顶级豪宅项目也同日赴港进行推广。在当前限购、限贷的大背景之下,合生创展对于多个一线豪宅今年的销售依然有一定的预期。合生创展董事局副主席张懿在推介会上表示,年内,北京合生·霄云路8号预计可售20亿元,上海合生·东郊别墅的销售收入在3亿~4亿元,广州合生·帝景山庄则期望可进账8亿~10亿元。
文/图:记者王荔珏