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19日起,市民申请保障房不再细分廉租房、经适房、限价房、公租房四类进行申请,而是统一申请“保障性住房”。
据市住建委昨日发布,全市实行保障房统一申请、审核。所有申请家庭全部按公租房标准统一申请审核,可先配租公租房来保障,待有可配售的保障房房源时,经配售资格核定后,摇号配售保障房。
新政解读申请保障房按照最宽“门槛”
根据新政,今后申请保障房的家庭,将统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》,递交证明材料,统一按现行公租房准入标准、审核程序进行审核。审核通过并获得备案资格的家庭,纳入保障范围。
市住建委相关负责人表示,在北京的各类保障房中,公租房的准入门槛是最宽的。如家庭收入方面,规定3口及以下家庭年收入在10万元以下,4口及以上家庭年收入在13万元以下。这意味着,申请保障房将按最宽的“入口”纳入保障范围。
可先配公租房再配售保障房
保障房统一申请、审核后,分配的房源类型统一吗?
该负责人表示,在保持现有住房保障体系基本不变的前提下,分配将实行“租售并举,以租为主”。
按统一申请审核备案的家庭,可先通过配租公租房予以保障。待有可配售的保障房房源时,将按届时出售型保障房政策,对申请家庭进行配售资格核定后,组织符合条件的申请家庭摇号配售。
“老人老办法新人新办法”
关于新政前有家庭已获保障房资格但正在轮候的情况,本次实行“老人老办法、新人新办法”。即之前获得的是经适房资格,配售经适房。这些家庭在轮候期间,可先通过配租公租房的方式来过渡,有条件的区县也可通过发放租金补贴的方式过渡。
为加快解决轮候家庭住房困难,北京鼓励各区县对轮候超过一定期限的家庭,扩大公租房租金补贴范围,通过承租社会存量房源解决过渡需求。
目前北京尚在轮候的保障房家庭有13.2万户,该负责人强调,市委市政府已下决心并督促各区县,加大保障房的建设供应力度,在“十二五”期间基本解决轮候家庭住房困难。也就是说,两年半多的时间内,这些家庭必须配租或配售到其申请的保障房类型。
已领老核定表1个月可过渡
19日前已领取老核定表的家庭,只要在1个月内将相关材料一并上交住保部门初审,均按老办法执行,居民可按原申请审核政策申请保障房。
19日起,将停止原各类保障房申请核定表的发放,已领取的原各类保障房申请核定表,需在新政实施后的1个月内,与相关证明材料一同上交街道(乡镇)住保部门初审。如审核通过可按老政策执行,逾期则按照新政策另行提出申请。
释疑追问为啥统一申请审核保障房?
答:目前北京有四类保障房,种类较多,申请时要一一对应条件,不是很方便。统一后简化了程序,大家都可按最宽的标准进来。
同时,不同的保障房存在迟滞效应,供应和需求不完全匹配。如总量很大,但某种保障房可能一段时间建得不够,那就有一些人群在等待。统一后,供应是一个大盘子,容易平衡,减少轮候时间。
廉租房保障方式有无变化?
答:保障房统一申请审核后,符合廉租房保障条件的家庭在提出申请时,应同时提供符合廉租房条件的证明材料,由街道(乡镇)住保部门在核定表中做相应说明。审核通过的,除了可轮候配租公租房外,还可按廉租房政策承租社会房屋并领取补贴来解决住房困难。
是否要取消产权型保障房?
答:目前没变化。下一步产权型保障房的销售政策如何完善,目前还在研究。
轮候期间家庭收入超标了咋办?
答:轮候期间,原廉租房、经适房、限价房轮候家庭可持备案通知单到街道办事处(乡镇)住保窗口申请公租房轮候,并优先配租公租房过渡。保障房统一申请审核后,仍允许符合条件的经适房轮候家庭经申请复核后转为限价房轮候家庭。
已登记申请公租房的原廉租房、经适房、限价房轮候家庭在轮候期间超标的,如仍符合公租房准入标准,可继续保留公租房资格。
外地人申请公租房标准何时出?
答:具体条件由各区县政府结合实际情况确定。截至目前,已有5个区县出台了具体办法,在去年底的市级统筹公租房摇号中,也安排了部分房源面向该类人群配租。市里也在督促各区县,须在今年全部出台本区县外地人申请公租房的标准和条件。文/记者陈斯