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4月18日,中国土地勘测规划院发布监测报告显示,今年第一季度,全国地价水平小幅上涨;105个主要监测城市供地量远高于去年同期水平,其中房地产开发用地同比增幅超过40%;预计第二季度城市地价总体水平可能继续温和上涨。
全国主要监测城市地价总体水平为3175元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5964元/平方米、4702元/平方米和676元/平方米。商服、住宅地价增速较上一季度加快,工业地价增速有所放缓。地价同比增幅持续两个季度上涨,涨幅有所增大,但总体仍处于历史低位。
分析第一季度以来地价上涨的原因,中国土地勘测规划院地价所所长赵松认为,一是国际经济形势复杂,国内经济温和复苏,流动性仍处高位;二是楼市从严调控新政实施前,“末班车”效应明显,预期波动,房地产市场各项指标上升明显,影响商住地价变化。
监测报告显示,今年第一季度,全国105个主要监测城市土地供应面积达到近年同期的高值,虽然环比仍呈季节性回落,但同比增加8.98%。其中房地产开发用地同比增幅超过40%,达到2010年第三季度以来的新高。报告认为,房地产开发用地供应占比提高,对于继续保证未来住宅市场供应,稳定市场预期具有积极作用。
今年第一季度,半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间,上涨的城市略有减少,而同比上涨的城市持续增加。在主要监测城市中,一线城市住宅地价环比全部上涨,二线城市中除哈尔滨外全部上涨,三线城市中超八成上涨,但其中半数涨幅低于1%。