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近日,一条内容为“《非诚勿扰》来北京了!”的微薄,引发人们对联港幸福湾Streetmall的关注,项目售楼处印有种种“如果”“免谈”条件的POP,以及联港幸福湾Streetmall坚持以《非诚勿扰》为名,为商铺“征婚”并开出苛刻“征婚条件”态度,将此次营销事件推上了高潮,引发业内外人士热议。
针对业内外人士的质疑,联港幸福湾Street mall项目方面首度回应:“有高调开盘考虑,但对投资者也绝对有诚意。”之所以提出“商铺征婚”,因为如今已经不是酒香不怕巷子深的时代,除了有好项目,还要有新意的营销手段聚焦潜在客群眼球。另外,由于联港幸福湾Street mall价值和稀缺性非常可观,我们希望将项目卖给真正识货的有实力、有经验的客户,只有高素质的商户共同经营,才能实现项目乃至区域的商业价值的提升,这其实也是一种共赢的选择。“商铺征婚,非诚勿扰”为项目推广实现了“一举两得”。
据记者了解,此次联港幸福湾Street mall提出为商铺“征婚”对商铺投资人资质直接提出了例如投资人是否有足够的资金、有没有投资经验、对念坛板块乃至大兴区域发展的认识程度等等几个方面标准。据联港幸福湾Street mall项目负责人透露,提出这样的标准是也是出于对项目和客户的一种负责任的态度。据有关数据标明,因住宅市场的限购等政策商业地产吸引了60%的投资者,其中仅有21%的投资者拥有商业地产投资经验。业内专家坦言,对于商业地产了解甚少的投资者来说,存在很大的投资风险,不但难以获得“一铺养三代”的高额利润,反而容易陷入“一铺坑三代”的经济危机之中。国内著名经济学家郎咸平也曾公开表态:捂住钱包,投资商业地产。同时,投资商业地产,一要看商品品牌,二要看区位。
业内人士表示,联港幸福湾Street mall以“商铺征婚,非诚勿扰”高调入市,实际上给盲目投入商业地产的投资者敲响了一记警钟。让完全不了解商业地产的投资者理性对待手里的资金,有利于他们真正入行。另外,项目高调宣传确实能聚焦优质投资客户的目光,当一个项目率先聚集了“天时、地利”,外加优质客户的“人和”效应,将形成圈层效应,提振区域商业发展,同时利于缩短投资回报周期。北京“蓝色港湾”、上海“新天地”等就是成功的代表。