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在3月份月成交8000多套的疯狂行情之后,4月份的二手房市场早被预计或许只剩下“残羹冷炙”。不过,实际的成交状况比想象中好一些。
据透明售房网数据统计显示,4月杭州市主城区二手房共签约成交2384套,成交量较3月的8627套减少了6243套,环比下降约74%,但同比2012年4月的1636套则增加了700多套,同比增幅明显。
根据杭州我爱我家、华邦地产、盛世管家等中介监控的成交价格显示,4月杭州二手房市场平均成交价为20351元/平方米,与3月份的20488元/平方米相比,下降137元/平方米,环比下降0.67%,但与2012年4月的18172元/平方米相比,上涨2179元/平方米,同比上涨11.99%。
告别了3月份赶搭末班车的非正常行情,4月份杭州二手房交易量从上旬的逐步减少,过渡到中下旬的平稳期。3月成交量的大幅释放提前消耗了不少需求,直接导致4月市场成交出现些许断层。而国五条杭州细则的相对缓和则使得市场心态平复,从4月份的日均成交数据来看,日均成交在80套左右,虽然与3月份的井喷行情相比有较大的差距,但坐完过山车后,行情并未立刻踩停了刹车,成交量与一年来正常月份的成交量相比还是可圈可点。不难看出在经过了短暂的调整之后,市场渐趋理性,二手房成交正回归到正常交易水平。记者余丽