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国五条杭州细则刚刚落地,房产税传言风声四起,刚刚过去的4月,无论是买房的还是卖房的,心绪都很难平,甚至陷入了各种各样的纠结之中。
这个不寻常的4月,商品房成交几何?据透明售房网数据,4月份,杭州主城区成交商品房4403套,相比3月份的4755套,略有缩量,但成交量基本平稳。
从总体成交来看,前半月国五条杭州版细则落地,商品房成交量也逐渐走低,楼市逐渐平静,不过仍有不少楼盘想趁着政策余温,推盘出货。而后半个月房产税落地杭州的新一轮传闻来袭,又有不少开发商加快了推盘节奏,对成交量起到了推波助澜的作用。
尤其在“五一”前的一周,楼市风声鹤唳,不少楼盘都想赶在可能到来的房产税之前推出房源,无论是刚需小户型还是改善大户型房源积极开盘,这也造成了短期内成交量集中释放。4月份总共有5天时间主城区商品房单日成交套数在200套以上,而有3天就集中在了最后一周,分别是25日209套,27日222套以及28日247套。
从个盘来看,在月度成交的排行榜上,刚需房源和改善房源平分秋色,大城西申花板块的精装修小户型同人精华位列套数第一,而绿城西溪诚园则位列成交总金额首位。记者余丽