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“哥们儿,过这村真没这店了,我都降80多万了,整个老城厢不可能有比我这房子更便宜的。”昨天上午,房主康先生恳求小陈别再考虑,赶紧出手买他的房子,小陈也清楚这套房子的报价确实比之前降了不少,但是面对这个“便宜”,他仍然很淡定,“我再考虑一下吧。”
房子位于老城厢
降价后单价不到1.5万
康先生与小陈约定昨天上午10点看房,不到9点,康先生就来到房源现场等待小陈。“这个买主对我来说非常重要,因为他是最有可能买房的,房子能否出手‘成败在此一搏’。”康先生将房子收拾得干干净净,泡上一壶铁观音,等待着小陈。
10时15分,小陈还没到,康先生给他打了一个电话。“小陈,你是不是在路上堵车了?你别着急,慢慢开车,我今天没事,等着你啊!”
10时30分,泡好的铁观音凉了,康先生又重新泡了一壶。11时5分,小陈终于到了,虽然迟到一个多小时,但是康先生一家人仍然给了小陈“贵宾级”礼遇。小陈喝着香气四溢的铁观音,仔细看了一遍房子。“房子是不错,就是价钱高了些。”面对报价问题,康先生说:“哥们儿,我这套房子170平方米,一个半月前的报价是330万元,现在比那时便宜了80万元,算下来单价还不到15000元/平方米,整个老城厢不可能有比这房子更便宜的了。”
11时50分,小陈看康先生没有再降价的意向,便离开了。“如果我3月份时降5万元,房子早就出手了,可是那时我‘绷着劲’,一分钱不降,现在降80万元,买方竟然还觉得不合适。”康先生无奈地说。
二手房报价下调
源于买卖市场活跃度走低
实际上,康先生的例子并非个案,目前报价大幅下调的二手房为数不少。例如,华苑附近某三室房源,房主不仅降价10万元,还将50平方米的露台列为赠送项目;大胡同附近某四室房源,房主打出了“急售豪降50万”的招牌。对于部分房源报价的大幅下调,业内人士分析,这与近期买卖市场活跃度持续下降有关。
上周记者走访本市多个区的房管局发现,之前市民扎堆涌入交易大厅的现象明显减少。工作人员表示,目前每天接件量比3月少了许多,已经恢复到3月1日前的水平。另外,中介经纪人的收入降幅也非常明显,现在绝大多数人的月收入只能是基本工资。“3月,我们店里大多数经纪人都月入几万元,近半个月来,店里没开张,估计大家只能拿基本工资了。”黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊表示。市国土房管局公布的每日房价统计显示,上周本市二手私产住宅日均成交套数降了3成,减少至229套。我爱我家企划总监李娜预计,短期内买卖市场活跃度将维持低位。(记者姚华)