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我国正处于工业化、城镇化、信息化和农业现代化快速发展的历史时期,人口、资源、环境的压力日益凸显。基于此,十八大报告中明确指出:“全面落实经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设五位一体总体布局。”专家认为,把生态文明建设提升到了与经济、政治建设同样的地位,充分证明了党和国家对环保相关领域的重视提升到了空前的高度,释放了强烈的关注环境保护、资源循环利用和节能减排等领域的信号。
党的十八大报告提出的建设“美丽中国”和“美好家园”是如今的社会焦点。如何更好地推动生态家园建设,房地产企业的社会责任是关键问题。作为生态文明建设的重要一环,房产企业需扛起应尽的社会责任,积极响应国家号召,大力推广住宅全装修,推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修,促进个性化装修和产业化装修相统一,促进可再生能源建筑的一体化应用,推动绿色节能建筑产业化,打造适宜居民居住的生态家园。而作为房地产企业的杰出代表,天津高盛地产正是建设生态家园的大力支持者。
房企精英树立行业责任标杆
众所周知,中国生态文明建设,一方面要注重资源节约性,另一方面要注重环境友好性。房地产是一个资源耗费很大的行业,对中国的环境影响也很大,所以我们在生态文明建设当中,房地产的社会责任感对我国生态建设影响非常大。那么房企该如何履行应尽的社会责任呢?
根据中国房地产企业社会责任评价课题组的研究,企业要履行社会责任,就应该兼顾企业、社会、环境三方面的利益。作为市场的重要单元,企业的本职是为消费者提供好的产品与服务,进而换取企业的长远发展。如果只愿意借慈善捐赠吸引镜头与镁光灯的注意,这种“作秀”式的“社会责任”并不能得到社会与公众的真正认可。作为坚守社会责任的房产企业,天津高盛地产贯彻盈利与可持续发展并举,持续将“低碳”、“绿色建筑”的环保节能理念贯穿到发展中,致力建设生态家园。天津高盛地产不仅仅在建筑生产中采用环保材料,打造节能绿色建筑,还特别在天津市中心自然环境优雅的地区建造楼盘。其建造的楼盘普遍为适合刚需购房人群购买的低价中小户型住房,深受刚需购房者好评。
天津高盛地产响应国家号召,履行企业责任,积极推进生态家园建设,树立了房产行业责任标杆,扭转了房产行业责任缺失的形象,也必将为其带来更强的市场竞争力。
社会责任提升房企品牌价值
“房企履行社会责任并非是让其放弃企业盈利。恰恰相反,房企在履行社会责任之时,树立良好的品牌形象,为行业营造了良好的发展环境,赢得了社会的尊重与认可,是房地产市场长期发展的一个重要环节。”业内人士分析认为,房地产市场调控使行业正在发生根本性变化,从过去不愁卖,到品质好、服务好的楼盘畅销,进而发展到只有大品牌、广泛承担社会责任、拥有良好口碑的大型房企的产品才可能拥有较好的市场份额。
坚守社会责任的天津高盛地产正是最大受益者。由于天津高盛地产响应国家号召,积极履行社会责任,该企业在购房人群中具有良好的品牌形象。再加上天津高盛地产为刚需人群提供的大量低价中小户型住房,因此,自2012年年末以来,该公司旗下的多个楼盘销售火爆,如名门广场和水岸银座曾多次稳居天津市楼盘销售排行榜榜首,不管是成交套数与成交总金额在天津都名列前茅。
专业人士分指出,在房地产调控持续实施、房企发展方式亟待转型的大背景下,房企要在激烈的市场竞争中脱颖而出,除了质量竞争力、环境竞争力等方面,履行社会责任是一个重要基础,并且将是坚强的核心竞争力。
楼盘品质社会责任最佳体现
近年来,各种关于楼市的新词层出不穷,“楼脆脆”、“楼歪歪”这些词汇充满了戏谑,更是表达了业主对房屋质量安全的不信任,无疑对企业和社会产生了巨大的影响。房企要想更好的履行社会责任,提升企业品牌价值,增强楼盘品质就成了重中之重。
在楼盘品质上,天津高盛地产的投入可谓不遗余力。这从天津高盛地产旗下的名门广场与水岸银座两座楼盘就可以见一斑。名门广场与水岸银座都是环境优雅的水景房,位于天津市中心,价格低廉,适合刚需人群购买的好房子。
背靠人民公园的杰作——名门广场
名门广场依傍五大道传承百年尊贵,南临人民公园坐享公园经管,位于小白楼、海信商圈与有一商圈之间,豪宅具备商业价值,文化中心板块带来巨大升值潜力,周边文化、教育、医疗、交通设施齐全,是天津CBD的新标志建筑,兼且环境优美景色宜人。
名门广场建筑外观奢华、公共部位装潢精致、用料考究、建造精良、配套齐全。主楼铝板结合蓝色中空LOW-E玻璃、隔热断桥保温窗,外观既时尚尊贵,又节能环保,不但彰显尊贵身份,享舒适居住。裙楼石材干挂幕墙,是由永嘉百货公司管理的国际流行的ShoppingMall(巴黎大道),国际流行的商业业态为豪宅衍生楼宇商辅功能,可谓品质绝佳的楼盘。
海河边的优雅精品——水岸银座
水岸银座与名门广场相比也豪不逊色。该楼盘位于海河东路与十二经路交口,大光明桥畔,距海河仅数米之遥,风景非常优美。从楼盘步行5分钟即到地铁9号线入口,两站地即可直达天津站,周边配套设施齐全,无论是用于商业还是自住,都非常方便。
天津水岸银座楼盘共有三栋楼,01栋和02栋酒店式公寓楼高31层,销售已经接近尾声。现在正在销售的03栋酒店式公寓楼高35层,169米。售楼员告诉记者,天津水岸银座地处天津的商业区,是海河边上唯一的小户型。并且可自由结合为三室、两室及更多户型。而如此高的自由度组合,也为业主提供了多种选择。
当然,天津高盛地产的生态家园建设不仅仅着眼于名门广场、水岸银座两个楼盘,目前天津高盛地产在全国多个地区兴建的楼盘都是贯彻“建设生态家园”的宗旨,注重环境、更注重楼盘品质,让消费者买的放心,住得舒心。
事实上,对房企而言,市场业绩和客户对企业品牌的认可是强者恒强的分水岭,两者缺一不可。随着传统房地产逐渐从材料精工时代向技术集成时代的转型,可以预见,“产业链”式竞争很快将在房地产市场上演,以目前房地产的发展来看,只有强化与产业链上游和下游的合作,才能加强竞争能力。而整合上下游产业链,就需要以诚信为本,努力践行社会责任,加强合作企业的互信。天津高盛地产坚守社会责任,致力为购房者建设生态家园的思想如果能贯彻落实,必将在房产行业竞争中脱颖而出。可以预见,随着越来越多的房产企业意识到社会责任的重要性,房产行业也将逐渐走出社会责任“旁观者”的怪圈,共同致力建设好我们的美好生态家园。