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昨天,南京市国土局挂出公告共7幅地块,总体量达23.3万平米,将在6月19日进行竞价拍卖。
其中,招商仙林湖退地终于成功转正,这也是仙林板块今年推出的第一块宅地。
此外公告的,还有来自南站、仙林中心、六合以及江宁东山街道的多幅地块。
招商九龙仓退地6月再入市
公告信息显示,编号为NO.2013G25的栖霞区仙林湖西侧1号地块,东至规划道路、南至规划道路、西至规划道路、北至纬地路,挂牌出让起始价为164400万元。
照此计算,G25地块的起拍楼面价仅4504元/平方米。值得一提的是,该地块内须配建用地面积31000平方米的的42班小学一座,并要于第一期工程竣工前建设完成。
仙林湖地块的“前身”,为NO.2007G82仙林新区仙林湖以西、仙林大道以北B1 、B2地块,当时总占地面积33.2万平方米;2007年被招商地产联合九龙仓以24.1亿元联合竞下。但是,两公司未按时缴纳首期成交价款,南京市国土局于2009年12月取消了两家公司对该地块的竞得资格,并没收保证金2.45亿港元。
而今年其再次露面时,该地块的出让面积变成了146008.1平方米,容积率则为1.0<R≤2.5。出让起始楼面地价则由当年的2500元/㎡,升至约4500元/㎡。
仙林大学城管理委员会规划建设处相关负责人表示,招商九龙仓剩下的一块退地也有打算在今年年内推出。
仙林湖自2011年万科、保利两大项目上市、并打出价格战后,受到买房者的关注,经过两年的去化,目前该板块可售房量已不多,新地块的推出,也将为仙林湖区域未来楼市“补货”。
仙林、南站、东山再添小幅商业
除了仙林湖G25地块之外,仙林中心区域的G26和G27商业地块也在今日挂牌,出让面积分别为11286.4㎡和8589.8㎡。根据公告显示,这两幅地块位于地铁2号线学则路站和仙林中心站之间。
经过10余年时间的发展,仙林中心区域居住氛围日渐浓厚。亚东商业街、东城汇、金鹰奥莱城和大成名店公园,去年出让小幅商业地块目前也已经开工在建。若成功出让,G26和G27地块也将为周边的万山庭院、仙龙湾、高科荣域以及今年三季度即将亮相的朗诗保利麓院和羊山湖公馆等项目提供更为完善的商业配套。
南站、江宁东山以及六合也“拿”出了各自板块的商业地,但体量均不大。其中,南京南站挂出北广场站西片区的3号地块,公告资料显示,该幅地块东至江南路,南至锦绣街,实际出让面积为10383.94㎡,容积率在2.0以内,折合起拍楼面价为4526.2元/㎡。出让备注中标明,未来拿地企业需与南京铁路建设投资有限责任公司签订《南站地区站西片区3号地块地下空间建设协议》。
江宁东山挂出一幅1.6万㎡的小型商业地。该幅地块东至小龙湾路,北至金箔路,与目前已经运营成熟的江宁黄金海岸商业中心毗邻,起拍楼面价达4830元/㎡,超过斜对面“邻居”江宁万达广场4350元/㎡的楼面地价。据了解,万达广场即将于今年年底正式开业。
此外,六合北大街5、6号地块在前期预公告后,昨天正式“转正”。该幅地块地处六合“北大门”,靠近六合主城区。
另一块六合地块为横梁街道东翔制衣厂住宅地块,这幅地块总出让面积为17759.6㎡,容积率在1到2.2之间,出让总价为2950万元,折合起拍楼面价为755元/㎡。记者陆容容