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进入5月,意味着毕业季即将临近,高校周边的租房市场逐渐升温,随之带动市内各大产业园区周边租赁房源稀缺,租金普遍上涨100~200元。
华苑区域——华苑产业园区
链家地产华苑区域租赁督导杨宇表示从4月区域租赁市场较3月相比成交量有所下降,进入4月下旬之后,门店租房客户咨询量较上旬提高15%左右,其中高校租房的仅占5%。杨经理表示,目前多数高校毕业生仍处于毕业论文修改答辩期间,外出找工作仅占少数,因而现在租房市场仍以家长陪读,打工族为主。就各自的租房特点,杨经理分析道“区域内来看,高校毕业生大多偏爱老房子,面积小,地点优势突出,临近产业园区,租金较低,如侯台,华苑安华里附近;白领打工族则对房源要求比较高,处于地铁站附近区域,房源小区环境较优,如华苑日华里附近。”对于租金变化,杨经理补充道“和去年同期相比,区域租金大都有所上涨,涨幅在100~200之间。”
红旗路区——海泰产业园区(环内及环外)
红旗路区域督导崔永丽表示与去年同期相比,今年的租房人员较多,区域房源大多房龄较老,租金较低,因而租房人群多以高校毕业生为主,例如天南大,王顶堤附近,集中在海泰产业园区,复康路区域,租金也多是涨了100~200元,例如园荫北里一套一居室的房子去年同期价格为每月1800~2000元,现在则是每月2100~2200元。崔经理表示预计到5月底,毕业季来临时,会形成租赁市场成交小高峰。(数据来源链家地产)