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上周(5月13日—19日),东莞新增供应1宗商住混合用地。地块编号为2013WG019,挂牌时间截至6月3日,位于横沥镇新四村,占地面积98472平方米,容积率上限为2.0,起始价为2亿元,起始楼面地价约1016元/平方米。
横沥镇近年频繁挂牌大宗地块上市,但成交率较低,去年1月份挂牌的2宗地块总面积达20万平方米,但均以流拍告终。
合富辉煌市场研究部分析人士称,该镇人口及经济总量较少,主要以模具产业为支柱,但特色产业不突出,所以整体经济难以明显提升。在此背景下,房地产行业的发展空间也有限,所以近年来该镇在售楼盘均为旧盘,近三年来无新楼盘上市,开发商对该镇市场预期较低。
在售楼盘价格大约是5000元/平方米左右,处全市低位水平,明年或将有全新项目上市,在旧盘即将消化完毕及新产品开发理念不同的情况下,预计价格会有所提升。