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北京卫仕工程管理有限公司开拓部主管 贾子楠 做客北方网《楼市精英谈》
主持人:贾先生我看您今天带来了一些专业的验房的工具,您逐一给我们介绍一下好不好?
贾子楠:我现在给大家简单介绍一下我们在验房过程中可能会使用到的一些工具,首先大家看到的是这个东西,这个东西叫相位仪,就是我刚才跟各位网友说的,专门用来检测屋子里所有的强电系统是不是按照规范的仪器。这个仪器上面有三个灯,插在插座上面会根据不同的情况亮不同的灯,所以在现场我们会根据它检测出来强电接线是不是正确,或者不正确在什么位置,都是可以用这个仪器检测出来的。
下面这个东西网友看起来比较少见,但是这个是我们在验房的过程中使用率非常高的东西,这个是空鼓锤,这个是我刚才说的用来检测房间所有墙面、地面、顶面所有的空鼓现象的,用它敲击的话,当然这需要比较专业的水平,需要相当长的操作经验,通过敲击可以分辨出哪块位置是合格的墙面,哪一块位置是不合格的墙面,甚至是墙面空鼓裂缝或者是不同材质的墙面。
这个东西见的就更少了,这个东西叫做垂直检测器,基本上用来检测窗框、门框的垂直度、平整度的,因为窗框、门框很有可能在安装的过程中出现造成门框的变形,如果我们的入户门在开启和关闭的过程中,经常会出现异响甚至是关闭不严,那么我们就会用这个仪器去检测一下,看看是门体的问题还是安装的问题。
专业的验房的公司去给您验房或者是业主自己去验房,这个卷尺都是必不可少的工具,因为它不但可以检测屋子的层高,最关键是用处是可以测量房间的面积,这个面积将来对我们后期的装修和后期装修预算的审核都很关键。